Casa in vendita, 230 m², terreno 1049 m²

Atzenhain, Vogelsbergkreis

275.000 €

1.197 €/m²

Pubblicato 20 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit insgesamt ca. 229,77 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die großzügigen Balkonflächen bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Durch die erhöhte Lage ergibt sich ein offener Ausblick über die umliegende Umgebung bis in die angrenzende Landschaft. Die Immobilie vermittelt insgesamt einen gepflegten und wohnlichen Eindruck und bietet durch die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten ein flexibles Nutzungskonzept. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Energiedaten: B, 367,2 kWh/(m²·a), Öl, Bj. 1961, H. # Ausstattung Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. In den Wohneinheiten wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt. Zudem sind Einbauküchen vorhanden. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne. Während sich die Erdgeschosswohnung in renovierungsbedürftigem Zustand befindet und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet, wurde die Wohneinheit im Obergeschoss bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, einen Kellerbereich sowie ein praktisches Gartenhaus. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage - Grundstücksfläche: ca. 1049 m² - Vermietbare Fläche: ca. 229,77 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mücke-Atzenhain in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Zentrum von Mücke erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A5 sorgt zudem für eine solide Erreichbarkeit der regionalen Zentren, insbesondere in Richtung Gießen und Alsfeld.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 2,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,7 km Bus 3,9 km Gaststaetten 1,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 367.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10890Mostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Garage

Cantina