Casa in vendita, 184 m², terreno 580 m²

Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis

699.000 €

3.799 €/m²

Pubblicato 7 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

In Kernstadtlage von Schwäbisch Gmünd, ein wahres Schätzchen mit enormem Potenzial. Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit zwei bis drei Wohneinheiten und insgesamt 184 qm Wohnfläche. Das Objekt ist unterkellert und das Grundstück beträgt 580 qm. Das Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd ist mit seiner tollen Lage und dem Potenzial auch eine richtig solide Option für Kapitalanleger. Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2011 und 2013 saniert und modernisiert und freut sich auf neue Eigentümer und Investoren. Das MFH teilt sich wie folgt auf: EG + OG: 6 Zimmer, Bad/WC, Küche DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Flur Insgesamt drei separate Einheiten auf rund 184 qm. Das Objekt wird noch vom Eigentümer und seiner Familie genutzt und ist frei nach Vereinbarung. Alle sonstigen Details werden bei der Besichtigung besprochen, zu der Sie herzlich eingeladen sind. Das Titelbild wurde mittels KI farblich angepasst. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Schwäbisch Gmünd, die älteste Stauferstadt, liegt 50 Kilometer östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Sie besteht aus der Kernstadt und elf Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben. Mit einer attraktiven Verkehrsanbindung über die vierspurig ausgebaute B 29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart von Schwäbisch Gmünd aus in circa einer halben Stunde erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart braucht man etwa 40 min. Durch schnelle Zugverbindungen (30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart) bieten sich auch Berufspendlern interessante Möglichkeiten. Eine innovative und wirtschaftsstarke Kulturstadt (mit fast mediterranem Flair in der Innenstadt) mit vielen außergewöhnlichen Angeboten. Für den Nachwuchs findet man eine hervorragend ausgebaute Bildungslandschaft mit zahlreichen renommierten Gymnasien, Real- und Hauptschulen, dem Landesgymnasium für Hochbegabte, vier Hochschuleinrichtungen, Weiterbildungseinrichtungen auf vielen Ebenen und einen regen beruflichen Ausbildungsmarkt. Fazit: Schwäbisch Gmünd ist eine familienfreundliche, wirtschaftsstarke, lebens- und liebenswerte Stadt. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 231.71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.01.2025 - Gültig bis: 26.01.2035 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20250508#BkhqnlMostra di più

Cosa è incluso

Giardino

Garage

Cantina