Casa in vendita

Essen, Stadtwald

49.000 €

Pubblicato 19 gen 2026

Informazioni sull'annuncio

Auswandern – aber nah dran bleiben! Sie möchten raus aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz – aber nicht ans Ende der Welt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein: Leben in einem EU-Drittland mit allen Freiheiten – und dennoch in greifbarer Nähe zu Rumänien, Ungarn, Österreich und Kroatien. Mit dem Flugzeug sind Sie von Düsseldorf, Dortmund oder Köln in nur 2 Stunden in Belgrad. Von dort sind es rund 100 km (ca. 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto) bis zum Haus. Alternativ erreichen Sie den Flughafen Temeswar in Rumänien ebenfalls in kurzer Zeit. Das Objekt im Überblick: - Ort: Izbište, Nähe Vršac (Serbien) - Wohnfläche: ca. 140 m² (voll möbliert, Übernahme wie gesehen) - Grundstück: ca. 3.000 m² mit Obstbestand, ideal für Selbstversorger und Tierhaltung - Heizung: Gaszentralheizung + Holzöfen als Alternative - Warmwasser: über Therme oder Strom möglich - Dach: komplett neu eingedeckt im Sommer 2022 (auf den Fotos noch zum Teil alte Ziegel sichtbar) - Fenster: neu in 2020 - Bad: sanierungsbedürftig (nicht mehr zeitgemäß) - Ausbaumöglichkeiten: Dachausbau für weitere 80 m² Wohnfläche, weiteres Geschoss problemlos möglich Highlights der Immobilie: - Ein Paradies für Selbstversorger: Obstbäume, Platz für Gemüseanbau, Tierhaltung möglich - Großes Grundstück mit viel Privatsphäre - Flexibilität in der Energieversorgung (Gas, Holz, Strom) - Sofort beziehbar nach kleineren Renovierungsarbeiten (Wände streichen, Bad modernisieren) - Erweiterbares Wohnpotenzial durch Dachausbau Denkbare Kaufabwicklung – transparent und sicher: 1. Erstes Telefonat zur Klärung offener Fragen 2. Persönliches Kennenlernen (in Deutschland oder Serbien) 3. Verbindliche Besichtigung vor Ort 4. Haus in Ruhe besichtigen – so oft Sie möchten 5. Entscheidung treffen 6. Vorvertrag beim Notar (Deutsch & Serbisch) mit 10 % Anzahlung 7. Gemeinsame Abwicklung der Formalitäten 8. Geld- und Schlüsselübergabe sowie Aushändigung aller Dokumente Kontakt: - Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail. - Zusätzliche Fotos (innen & außen) sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Iseliti se – ali ostati blizu! Želite da napustite Nemačku, Austriju ili Švajcarsku – ali ne i da odete na kraj sveta? Onda bi ova ponuda mogla biti prava stvar za vas: život u zemlji van EU sa svim slobodama – a ipak u neposrednoj blizini Rumunije, Mađarske, Austrije i Hrvatske. Avionom iz Dizeldorfa, Dortmunda ili Kelna stižete u Beograd za samo 2 sata. Od Beograda do kuće ima oko 100 km (oko 1 sat i 20 minuta kolima). Alternativno, brzo možete stići i do aerodroma u Temišvaru u Rumuniji. Lokacija: Izbište, blizina Vršca (Srbija) Stambena površina: oko 140 m² (potpuno namešteno, preuzima se kako jeste) Plac: oko 3.000 m² sa voćnjakom, idealno za samoodrživ život i držanje stoke Grejanje: centralno na gas + peći na drva kao alternativa Topla voda: preko termalnog bojlera ili na struju Krov: potpuno renoviran u leto 2022 (na slikama se još uvek vide stari crepovi) Prozori: novi iz 2020. godine Kupatilo: potrebno renoviranje (nije više savremeno) Mogućnosti proširenja: adaptacija potkrovlja za dodatnih 80 m² stambenog prostora, moguće i dodatni sprat Prednosti nekretnine: Raj za samoodržive: voćke, prostor za povrtnjak, mogućnost držanja životinja Veliki plac sa puno privatnosti Fleksibilnost u snabdevanju energijom (gas, drva, struja) Useljivo odmah nakon manjih renovacija (krečenje zidova, modernizacija kupatila) Mogućnost proširenja stambenog prostora kroz adaptaciju potkrovlja Mogući tok kupoprodaje – transparentno i sigurno: Prvi telefonski razgovor radi razjašnjenja otvorenih pitanja Lično upoznavanje (u Nemačkoj ili Srbiji) Obavezno razgledanje na licu mesta Razgledajte kuću u miru – koliko god puta želite Donošenje odluke Predugovor kod notara (na nemačkom i srpskom) uz avans od 10 % kupoprodajne cene Zajedničko rešavanje potrebne papirologije Predaja novca, ključeva i svih dokumenataMostra di più

Cosa è incluso

Garage