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Anlageobjekte in den Bergen in Bad Kleinkirchheim-St.Oswald - nahe zum Lift - ruhig gelegen
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Anlageobjekte in den Bergen in Bad Kleinkirchheim-St.Oswald - nahe zum Lift - ruhig gelegen - Vista principale
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Casa in vendita, 520 m²

Bad Kleinkirchheim

2.900.000 €

5.577 €/m²

Listed 3 months ago · 4 Apr 2026

Casa

Categoria

520 m²

Superficie

Informazioni sull'annuncio

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St. Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen -  Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants.   Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn - und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu.   Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro.  Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer - 2 Bäder - einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000,-- pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt.   Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe - mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen.  Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow - Biketrail, die Rollbobbahn,  ein ausgedehntes Wander - und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000,-- Euro.  Renditemöglichkeit 5 - 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77   Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000   Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: sehr schöne Berglage -250 m zum Lift, direkte Skibus und Thermenbusanbindung2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/A_4oiw/plain/immoupload/2013/11/2d/2de2a986-7305-4eaa-ac6d-d8a1d61a1c04.png"},"name":"Aico Service GmbH","website":"http://www.ihreimmobilie.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Aico Service 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Dati principali

Superficie abitabile520 m²
Superficie del terreno1800 m²
Camere da letto0

Pubblicato su

Sincronizzato 2 mesi fa

Derstandard At

2.900.000 €

Mappa

Posizione

Bad Kleinkirchheim

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Zona

Servizi nelle vicinanze

Bad Kleinkirchheim

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Finanziamento

Calcolatore del mutuo

Rata mensile stimata

11.677 €/mese

Tasso 3,55 %TAEG 4,41 %
Anticipo 20 %Mutuo 80 %
580.000 €2.320.000 € di mutuo
Totale da rimborsare3.503.032 €
Tasso di interesse3,55 %
TAEG4,41 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Rates updated aprile 2026

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