Terreno in vendita, 919 m²

Schongau, Weilheim-Schongau

349.000 €

380 €/m²

Pubblicato 8 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Einfamilienhaus mit Anbau und eine Einzelgarage aus Metall. Insbesondere das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb es vermutlich auf einen Abbruch hinauslaufen wird. Die Freilegungskosten wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Eine Abrissverpflichtung besteht selbstverständlich nicht. Ebenfalls bei der Preisfindung berücksichtig wurde, dass der hintere Teil des Grundstücks (ca. 250 m²) nach Westen hin steil ansteigt und in der Gesamtfläche eine gepflasterte Zufahrt mit ca. 80 m² enthalten ist. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (ugs. Nachbarschaftsbebauung). Umliegend befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern (E+D oder E+1+D). Sollten es mehrere Kaufinteressenten geben, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen. Dies kann ggf. mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens durchgeführt werden. Weitere Informationen dazu finden Sie im Infoblatt zum offenen Angebotsverfahren, welches Sie mit dem Web-Exposee erhalten. # Ausstattung Aus rechtlichen Gründen sind wir verpflichtet, Angaben zum Energiebedarf des Wohnhauses zu machen. Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1951, Heizung: Strom, EEK: H, 390,8 kWh/(m².a) - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten. Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern. Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt. Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen. Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/010963Mostra di più