Locale commerciale in affitto, 25 m²

Dierdorf, Wienau

315 €/mo

13 €/m²

Pubblicato 24 mag 2026

Informazioni sull'annuncio

Im attraktiven, dynamischen Gewerbegebiet "Märkerwald" in der Stadt Dierdorf, stellt die Westerwald Bank eG seit nunmehr bereits 16 Jahren in Ihrem Westerwälder Wirtschafts- und Zukunftszentrum WWZZ Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Vom Einzelbüro über definierte Büroeinheiten, von der Ausstellungsfläche bis zur Lagerfläche, sind dabei diverse Nutzungsqualitäten und Formate verfügbar. Außerhalb der Mietflächen komplettieren, von allen Mietern nutzbare Flächen wie das lichtdurchflutete Foyer, individuell buchbare Konferenzräume, Kaffeeküchen und Sanitäranlagen das Raumprogramm. Im 1. und 2. Obergeschoß des Hauptgebäudes bieten wir kompakte, praktische Einzelbüros zur Anmietung an. Die einzelnen Einheiten sind abgeschlossen und in einem gut ausgestatteten, gepflegten Zustand. Die Etagen sind über ein Treppenhaus und auch über einen Aufzug erschlossen. Neben dem Mikrobüro mit 25 m² Nutzfläche sind auch größere Varianten mit 50 m² Nutzfläche anmietbar. Aktuell sind jeweils ein Büro mit einer Größe von 25 m², und ein Büro mit 50 m² Fläche zur Anmietung frei! Die Miete incl. Nebenkostenpauschale beträgt für Büroflächen € 12,60 / m², für Lagerflächen € 6,40 / m², jeweils zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Hierin sind alle Nebenkosten incl. der Nutzung der vorgenannten Zusatzoptionen bereits enthalten. Die Reinigung und Pflege seiner Mietflächen obliegt jedoch dem jeweiligen Mieter, ebenso sind Kosten der Telekommunikation nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten. Im Falle einer Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten erbeten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne erreichbar! # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Verbandsgemeinde Dierdorf ist eine von acht Verbandsgemeinden im Landkreis Neuwied. Die Verbandsgemeinde ist zu dem Oberzentrum Koblenz bzw. zu dem Mittelzentrum Neuwied orientiert. Die Stadt Dierdorf selbst ist ebenfalls Mittelzentrum und u.a. als gewerblicher Entwicklungsort eingestuft. Dierdorf weist mit seinen 6 Ortsgemeinden eine Einwohnerzahl von 5 900 auf. Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen. Ideal sind die Anbindungen: Verkehrsgünstig an der A3 mit Verbindungen zu dem ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 Min. und zu den Flughäfen Köln und Frankfurt, sowie zu den Rheinhäfen in Koblenz und Neuwied (ca. 30 Min.). Die Bundesstasse B 413 ist zudem eine wichtige Verkehrs verbindung zu dem ebenfalls wirtschaftlich starken Westerwaldkreis und führt durch Dierdorf. Das Gebäude befindet sich hier in attraktiver Geschäftslage am Stadtrand im bekannten und beliebten „Gewerbepark Märker Wald“. Primär sind hier, neben großflächige Einzelhändler, Betriebe und insbesondere Dienstleister diverser Branchen vertreten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich u.a. auch die Filiale der Westerwald Bank eG, zudem sind namhafte Handelsunternehmen wie REWE XL, KIK, Takko, Aldi, Lidl, DM, Mister+Lady und Freßnapf im Märker Wald vertreten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 39,00 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 74,00 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 12.06.2015 - Gültig bis: 2025-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1 012 5 EZMostra di più

Cosa è incluso

Parcheggio