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Locale commerciale in vendita, 856 m²
Zschepplin, Niederglaucha
149.000 €
174 €/m²
Pubblicato 25 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
Dieses kleine Bauerngehöft befindet sich in dem kleinen Ort Glaucha, zwischen Bad Düben, Delitzsch und Eilenburg.
Das Haupthaus wurde um 1879 errichtet und in der Vergangenheit zum Teil umgebaut.
Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche sind auf 6 Zimmer verteilt.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und gibt den Käufern die Möglichkeit ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Modernisiert wurden die Giebelwände, es wurden neue Fenster (1992) und eine neue Gasbrennwerttherme (2013) eingebaut.
Gemütlich wird es an Wintertagen, wenn der Heißluftofen im Wohnzimmer befeuert wird.
In dieser waldreichen Gegend gibt es genügend Holz um geldsparend zu Heizen.
Die Nebengebäude mit renovierter Scheune und 3 Garagen, Werkstatt und Holzlager bieten ausreichend Platz für jedes Hobby. Die Gebäudeteile sind in einem sehr guten Zustand. Zum Beispiel wurde das komplette Dach neu gedeckt.
Der kleine uneinsehbare Gartenbereich bietet sich als idealer Rückzugsort zum Gärtnern oder Chillen an
Das ca. 856 m² große Grundstück hat einen sehr schönen, großzügigen Innenhof und ist voll erschlossen. Ein Hausbrunnen spart teures Trinkwasser und ist voll funktionstüchtig.
Ideal geeignet ist das Anwesen für jungen Familien, welche ländlich ihre Kinder aufwachsen sehen wollen. Das gute Umfeld gestattet auch ein Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Geeignet auch für einen kleinen Handwerksbetrieb, da das Anwesen von zwei Straßen befahrbar ist.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Grundstücksfläche: ca. 856 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Zschepplin, im Landkreis Nordsachsen, hat ca. 3000 Einwohner und liegt etwa 20 km nördlich von Leipzig und etwa 8 km westlich von Eilenburg sowie 7 Kilometer südwestlich von Bad Düben. Der Osten der Gemeinde wird durch das Muldetal begrenzt.
Die Bundesstraßen B 107 und B 2 (im Nordwesten) führen durch das Gemeindegebiet. Im Ortsteil Hohenprießnitz führt eine Fähre über die Mulde nach Gruna.
Der Bahnhof Kämmereiforst im Ortsteil Naundorf liegt an der Bahnstrecke Halle–Cottbus.
Glaucha ist an das ÖPNV Netz angeschlossen und verfügt über eine Kindereinrichtung.(Kindertagesstätte)
Die Grundschule befindet sich in Hohenprießnitz, weiterführende Schulen sind in Bad Düben oder Eilenburg gut erreichbar.
Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Glaucha mit neu erbauten Eigenheimen in der Nachbarschaft .
# Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0178 6381451) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 87,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1879
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20250083Mostra di più
Dati principali
Superficie utile856 m²
ProvvigioneSì
Disponibile dal1. 7. 2026