Casa in vendita, 84 m², terreno 415 m²

Lutherstadt Eisleben, Ernst-Thälmann-Siedlung, Neustadt

120.000 €

1.429 €/m²

Pubblicato 16 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Diese schöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1936 in massiver Bauweise, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Wohnhaus ist vollständig erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) und verfügt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2023), die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich schafft ein Kaminofen aus dem Jahr 2023 im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, so dass sich diese heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die ruhige Lage kombiniert mit einem eigenen Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Laminat - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - SAT-Anlage Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche (altersgerecht) Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Kaminofen Obergeschoss: Badezimmer/WC, drei Wohn- bzw. Schlafzimmer Dachgeschoss: ein ausgebauter Raum, Rest zusätzlicher Dachboden als Lagerfläche Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten im hinteren Bereich mit einer kleinen Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Zur Immobilie gehört eine Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Zusätzlich steht ein weiterer Kfz-Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Weitere Lagerflächen befinden sich sowohl im Dachboden als auch in einem angrenzenden Bereich hinter der Garage. Vom Erdgeschoss ins Ober- und ins Kellergeschoss sind neben verbindenden Treppenaufgängen zusätzlich auch Treppenlifte vorhanden. Modernisierungen / Renovierungen: Dacheindeckung mit Betonsteinen (1992), Kunststoff-Isolierglasfenster (erneuert nach 1995), Rollläden (überwiegend manuell, Wohnzimmer elektrisch), neue Haustür (2011), Erneuerung der Innen- und Außentreppen (2013), Fassadenerneuerung (2010/2011), gedämmter Vorbau, Pflasterarbeiten im Außenbereich (1992), elektrische Anlage sowie Badmodernisierung (1990er Jahre), Renovierung von Wohnzimmer, Flur und Bad im Obergeschoss (2023), moderne Brennwert-Gasheizung (2023), elektrisches Garagentor mit Fernbedienung (Baujahr 2002) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Eisleben, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther, bietet die Stadt eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Region ist verkehrstechnisch gut angebunden – sowohl über die Bundesstraßen als auch durch die Nähe zur Autobahn. Städte wie Halle (Saale) und Leipzig sind in gut erreichbarer Entfernung und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist. # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 232,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-14 Dämmung des Daches vervollständigen - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-3937Mostra di più

Cosa è incluso

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Cantina