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Appartamento 2 locali in vendita, 76 m²
Wien
399.000 €
5.283 €/m²
Pubblicato 20 apr 2026
Informazioni sull'annuncio
Werte InteressentInnen!
DIE WOHNUNG IST BIS 09/2028 BEFRISTET VERMIETET!
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche in verkehrsberuhigter Lage in der Johannagasse 3a, 1050 Wien.
Die Wohnung wurde generalsaniert und ist bis 09/2028 befristet vermietet. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich!
Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus und bietet auf rund 75m² alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf:
zentraler Vorraum
2 Schlafzimmer
getrennte Küche (oder Zimmer)
großzügiges Wohnzimmer (bzw. Wohnküche)
Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
separates WC
praktischer Abstellraum
Aufgrund der größtenteils süd-westseitigen Ausrichtung ist die Wohnung als hell zu beschreiben.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Die derzeit vorgeschriebenen Kosten für das Heizen und Warmwasser entnehmen Sie bitte der Preisübersicht.
Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Lage / Infrastruktur.
Die Johannagasse 3a befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Naschmarkt - Der berühmte Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Delikatessen und kleinen Läden.
Mariahilfer Straße - Eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Cafés ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Supermärkte und Nahversorger - In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Spar und Lidl, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Verkehrsanbindung:
Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:
Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 6, 18 und 62 sowie der Citybus 3A, sind ebenfalls in der Nähe und bieten hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
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Cosa è incluso
Ascensore
Dati principali
Superficie75.52 m²
Camere da letto2