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Casa in vendita, 120 m², terreno 845 m²
Schwechat
679.000 €
5.658 €/m²
Pubblicato 16 apr 2026
Informazioni sull'annuncio
Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial !
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss: Zwei Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC
Obergeschoss:
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit: Vorzimmer Gästezimmer bzw. Schlafzimmer Zwei weiteren Räumen mit AusbaupotenzialDer Dachboden ist zusätzlich ausbaufähig, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann.
Keller: Teilunterkellerung Waschraum Heizraum LagerflächeAußenbereich: Großzügiger Garten Garage mit ca. 23 m²Ausstattung & Besonderheiten: Ölzentralheizung Teilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sind Widmung: Bauland - Wohngebiet Errichtung einer zweiten Wohneinheit möglich Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind. Alarmanlage SAT-Anschluss Außenrollos
Lage: Siedlungswohnlage Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-BahnKaufpreis: EUR 679.000,-
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintrag ins Grundbuch 3 % Maklerprovision + 20 % USt. ca. 1-2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung, Frau Brazda
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZukXtw/plain/immoupload/2007/5/bc/bcd515ff-b41d-4d78-9a70-3bff157bd5dfs.jpg"},"name":"Immoexpress KG","website":"http://www.immo.express/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immoexpress KG","email":"[email protected]","firstname":"Daniela","lastname":"Brazda","phone":"+43 676 32 52 642","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://api.immoz.net/users/466-B01095421108-1514990856.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Hämmerlegasse 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Cosa è incluso
Giardino
Cantina
Dati principali
Superficie abitabile120 m²
Superficie del terreno845 m²
Camere da letto2