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VENDITA
Locale commerciale, 79 m²
Liechtensteinstraße, Wien
7.456 €/m²
589.000 €
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Locale commerciale in vendita, 79 m²
4 Beethovengasse, Wien
599.000 €
7.631 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
1090! Geschäftslokal in gut frequentierter Lage zum Kauf! Befristet vermietet!
Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im EG mit ca. 78,50 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien.
Die Fläche ist bis 30.4.2035 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 2.460,52.-/Monat.
Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).
Kaufpreis: € 599.000.-
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)
Infrastruktur
Gut frequentierte Lage auf der Währinger Straße mit zahlreichen Geschäften. Schottentor und Votivkirche befinden sich in Gehdistanz.
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMostra di più
Dati principali
Superficie utile78.5 m²
Classe energeticaF
