Casa in vendita, 250 m², terreno 2502 m²

4962 Mamling, Mining

270 300 000 Ft

1 081 200 Ft/m²

Pubblicato 19 mag 2026

Informazioni sull'annuncio

Landliebe trifft Lebensfreiheit Es gibt Orte, an denen man spürt, dass alles möglich ist. Dieses Zuhause in Mamling ist einer davon. Ein Ort für Menschen, die morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, barfuß durch den Garten gehen und ihre Tage so gestalten möchten, wie es zu ihnen passt – frei, kreativ und mit Herz. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße, ruhig am Waldrand und dennoch offen zur Welt. Hier ist Platz für Kinder, Tiere und Ideen. Das Haupthaus ca. 250m² wurde so gestaltet, dass sich Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden lassen. Im Erdgeschoss kann eine eigene Wohneinheit (Generationenwohnen) entstehen – oder ein Arbeitsbereich, der vom privaten Rückzugsort klar getrennt ist. Perfekt für alle, die zuhause arbeiten möchten, ohne auf Raum und Struktur zu verzichten. Auch eine Vermietung dieser Einheit ist möglich und eröffnet attraktive zusätzliche Einnahmequellen. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit 6m Raumhöhe, Kamin und Glasfront, die den Blick in die Natur freigibt. Eine Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Auf der Galerie finden sich Schlaf- und Rückzugsräume, verbunden durch die Offenheit und Wärme, die dieses Haus ausstrahlt. Ein Lift verbindet die Ebenen – komfortabel, barrierefrei und durchdacht. Gleich nebenan wartet ein weiterer Schatz: Ein rund 180m² großer Stadl – robust, charmant und voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Werkstatt, Proberaum oder Offenstall – hier darf Kreativität leben, dürfen Tiere ihren Platz finden und Ideen Form annehmen. Der Garten ca.,1295m² ist ein Paradies. Ein Schwimmteich, liebevoll angelegte Pflanzen schaffen Ruhe und Geborgenheit. Kinder können hier toben, Hunde über die Wiese laufen, Pferde im Morgenlicht schnauben. Besondere Merkmale: Wohnkonzept mit Herz und Freiheit – ideal für Familien, Kreative und Tierliebhaber Wohnen und Arbeiten kombinierbar – eigene Einheit im EG möglich 6m hoher Wohnraum mit Kamin, Sauna und Galerie Lift, hochwertige Ausstattung, viel Licht und Weite 180m² Stadl – perfekt für Kreativität oder Tierhaltung Schwimmteich, überdachte Terrasse, Waldrandlage Glasfaseranschluss bis Grundgrenze, elektrisches Tor Widmung Dorfgebiet Ein Zuhause für Menschen, die ihr Leben selbst gestalten wollen. Für jene, die Arbeit und Leidenschaft, Familie und Natur nicht trennen, sondern miteinander verbinden möchten. Und wer noch mehr Potenzial sucht, findet es direkt gegenüber: Hier befindet sich ein charmantes Gästehaus BJ 1985 mit ca 120m² Nutzfläche, das zusätzlich erworben werden kann (Preis auf Anfrage). Es wurde zuletzt nicht mehr betrieben, beherbergte früher jedoch sieben Betten zur touristischen Vermietung. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen – sei es durch Feriengäste, Monteure oder Seminargäste – oder einfach mehr Raum für Familie und Freunde zu gewinnen. HWB: 58 kWh/m²a Kaufpreis: € 750.000,00 Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMostra di più

Cosa è incluso

Terrazzo

Giardino

Garage

Parcheggio

Cantina