Investoren und Bauträger ca. 1.680 m² Grundstück in Hilden

Investoren und Bauträger ca. 1.680 m² Grundstück in Hilden - Vista principale

Terreno in vendita, 1680 m²

Hilden, Kalstert

na dotaz

Pubblicato 15 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nach Angaben der Hilden greift für das Areal ein gültiger Bebauungsplan, der die grundsätzliche Bebaubarkeit regelt. Im nächsten Schritt ist vorgesehen, eine erste Bauanfrage in vereinfachter Form („auf kleiner Flamme“) einzureichen. Ziel dieser Anfrage ist es, die derzeit zulässige bebaubare Fläche näher zu konkretisieren und perspektivisch zu prüfen, inwiefern eine Erweiterung der Bebauung – insbesondere im Hinblick auf die derzeit nicht ausgeschöpften Flächenanteile von rund 90 % – möglich ist. Zur weiteren Entwicklung des Grundstücks wird empfohlen, einen Architekten hinzuzuziehen. Dieser soll in einem ersten, groben Konzeptvorschlag darstellen, welche Bebauung und Nutzung auf dem Grundstück grundsätzlich realisierbar erscheint. Dabei sollen sowohl die Vorgaben des Bebauungsplans als auch mögliche Erweiterungspotenziale berücksichtigt werden. Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Investoren oder Bauherren, die ein Projekt mit Entwicklungsperspektive suchen und bereit sind, die baurechtlichen Möglichkeiten im Detail prüfen zu lassen. Die finale Bebauungsmöglichkeit ist mit dem Bauamt abzuklären. !!! Der Preis richtet sich individuell nach der letztendlichen Machbarkeit, nach Bauvoranfrage !!! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hilden überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche Wohnstruktur. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 159429NWMostra di più