Heim/Commercial/Bleiburg
Modernes Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen - ideale Investition im Tourismussektor
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Modernes Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen - ideale Investition im Tourismussektor - Aðalmynd
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Atvinnuhúsnæði til sölu, 318 m²

Bleiburg

94.320.000 kr.

296.640 kr./m²

Listed 2 months ago · 11 Apr 2026

Atvinnuhúsnæði

Flokkur

318 m²

Flatarmál

Um þessa auglýsingu

*** Modernes Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen - ideale Investition im Tourismussektor *** Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen, das durch Stil, Komfort und Vielseitigkeit überzeugt. Ob Skiurlaub im Winter, Badespaß am See oder Wandertage in der Natur - hier finden Gäste das perfekte Zuhause auf Zeit, und Sie eine attraktive Einnahmequelle mit hohem touristischem Potenzial. Das charmante Haus umfasst insgesamt fünf moderne Apartments, davon zwei Einheiten mit je zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder kleine Gruppen, drei kompakte Apartments, perfekt für Paare oder Einzelreisende. Alle Apartments sind voll ausgestattet - mit hochwertiger Küche, stilvollem Wohnbereich und ausziehbarer Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für touristische Vermietung: Wintersportler schätzen die Nähe zu Skigebieten, während im Sommer Wanderwege, Seen und Naturerlebnisse Gäste anziehen. Dank der flexiblen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitaufenthalte. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient Ein exklusives Ferienapartmenthaus mit hervorragendem Renditepotenzial - perfekt für Investoren, die Tourismus, Lifestyle und Wertanlage kombinieren möchten. Egal ob Ihre Gäste Skifahren, am See entspannen oder wandern wollen - hier sind sie genau richtig. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, [email protected] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"REMAX My Home","website":"https://www.remax-myhome.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"REMAX My Home","email":"[email protected]","firstname":"Andrea","lastname":"Retfalvi","phone":"+43 660 477 69 09","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/2cadc91fa5645d493a14c6266773874d/fc_h600_w800/6dFdtwNMqPj56NDFAtJIgZ.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Völkermarkt","countryCode":null,"street":"Hauptplatz 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Lykiltölur

Gólfflatarmál318 m²

Auglýst á

Samstillt fyrir 2 mánuðum

Derstandard At

94.320.000 kr.

Kort

Staðsetning

Bleiburg

Kort ekki tiltækt

Þessi auglýsing inniheldur ekki nákvæm hnit.

Hverfi

Þjónusta í nágrenninu

Bleiburg

Nákvæm staðsetning ekki tiltæk

Til að reikna vegalengdir þarf hnit auglýsingarinnar.

Fjármögnun

Lánareiknivél

Áætluð mánaðargreiðsla

379.777 kr./mán

Vextir 3,55 %ÁHK 4,41 %
Útborgun 20 %Lán 80 %
18.864.000 kr.75.456.000 kr. lán
Heildarendurgreiðsla113.933.084 kr.
Vextir3,55 %
Árleg hlutfallstala kostnaðar4,41 %

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