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SALA
2 herbergja, 140 m²
Währing, Wien
1.290.000 €
9.214 €/m²
1 af 11
1/11
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3 herbergja til sölu, 123 m²
Wien
1.290.000 €
10.448 €/m²
Listed 2 months ago · 28 Apr 2026
Íbúð
Flokkur
123.47 m²
Flatarmál
Um þessa auglýsingu
Zu Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkonen im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf.
Diese ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im 1. DG Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie über drei Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe). Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet nur wenige Minuten vom Aumannplatz und dem Kutschkermarkt entfernt. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9, 40 und 41), der Buslinie (10A) und der S-Bahn (S45) sowie die U-Bahn Linie 6. Die Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (FN 559759a) 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5 gebunden.
Die Kosten betragen 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen, sowie zzgl. der Notarkosten für die erforderlichen Unterschriftsbeglaubigungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel.: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Hvað er innifalið
Lyfta
Lyfta
Lykiltölur
Flatarmál123.47 m²
Svefnherbergi3
LyftaJá
Auglýst á
Samstillt fyrir 2 mánuðum
Derstandard At
1.290.000 €
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kort
Staðsetning
Áætluð staðsetning byggð á svæði auglýsingarinnar.
Wien
Kortaskoðun
Kortið hleðst bráðum
Hverfisgögn birtast þegar þessi hluti er sýnilegur.
Hverfi
Þjónusta í nágrenninu
Áætlaðar vegalengdir byggðar á svæði auglýsingarinnar.
Wien
Hverfisgögn eftir beiðni
Staðir í nágrenninu hlaðast þegar þessi hluti birtist.
Fjármögnun
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
5.194 €/mán
Vextir 3,55 %ÁHK 4,41 %
Útborgun 20 %Lán 80 %
258.000 €1.032.000 € lán
Heildarendurgreiðsla1.558.245 €
Vextir3,55 %
Árleg hlutfallstala kostnaðar4,41 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Rates updated apríl 2026
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