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Hús til sölu, 76 m²
Chamouille
1 679 081 kr
22 099 kr/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Hús
Flokkur
76 m²
Flatarmál
2005
Byggingarár
E
Orka
Um þessa auglýsingu
iad France - Emilie Bavard vous propose: Opportunité d'investissement unique au Domaine du Lac de l'Ailette.
Vous cherchez un investissement sécurisé, sans les contraintes de gestion, et avec un revenu garanti ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce charmant cottage Premium de 5 pièces, idéalement situé au cOEur du Center Parcs du Lac de l'Ailette. À deux pas de Reims ,de ses célèbres caves de Champagne et du magnifique golf de l'Ailette, ce bien représente un investissement rentable et sans souci.
La location du cottage est géré par Pierre & Vacances, le leader européen du tourisme de proximité depuis plus de 55 ans. Investir ici, c'est choisir un partenaire solide, engagé dans le tourisme durable et la réduction de l'empreinte écologique.
- Revenu garanti : Un nouveau bail de 10 ans, renouvelable, vous assure un loyer garanti de 8 668 € par an, que votre cottage soit loué ou non.
- Rentabilité élevée :Bénéficiez d'un excellent taux de rentabilité de 5,59 %.
- Charges réduites : Vous n'avez à payer que la taxe foncière. Les charges locatives sont prises en charge et vos revenus locatifs sont exonérés d'impôts.
Ce cottage, parfaitement agencé, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :une entrée avec WC séparé, une cuisine ouverte et équipée, et un grand séjour lumineux avec cheminée. Le coin repas peut accueillir jusqu'à 8 personnes. La grande baie vitrée donne accès à une terrasse couverte de 14 m² avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Une chambre spacieuse avec salle d'eau (douche, vasque et WC) complète ce niveau.
À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres avec lits simples, une chambre avec un lit double et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
Le domaine : un lieu de vie et d'évasion
Niché au sein d'un domaine boisé, le Lac de l'Ailette offre un cadre exceptionnel avec sa plage privée et une multitude d'activités pour toute la famille : Aqua Mundo, parcours d'aventure, balades à poney, et bien plus encore. Un lieu idéal pour profiter de moments inoubliables.
N'attendez plus pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 37 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Show more
Hvað er innifalið
Verönd
Lykiltölur
Íbúðarflatarmál76 m²
Svefnherbergi4
Baðherbergi1
Byggingarár2005
OrkuflokkurE
VeröndJá
Kort
Staðsetning
Chamouille
Kort ekki tiltækt
Þessi auglýsing inniheldur ekki nákvæm hnit.
Hverfi
Þjónusta í nágrenninu
Chamouille
Nákvæm staðsetning ekki tiltæk
Til að reikna vegalengdir þarf hnit auglýsingarinnar.
Fjármögnun
Lánareiknivél
Áætluð mánaðargreiðsla
8 632 kr/mán
Vextir 3,33 %ÁHK 4,19 %
Útborgun 10 %Lán 90 %
168 000 kr1 511 081 kr lán
Heildarendurgreiðsla2 071 736 kr
Vextir3,33 %
Árleg hlutfallstala kostnaðar4,19 %
Til viðmiðunar · Landomo er ekki fasteignalánamiðlari. · Rates updated apríl 2026
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