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ELADÓ
1 szobás lakás, 51 m²
Aspern, Wien
117 193 890 Ft
2 284 557 Ft/m²
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Eladó lakás, 489 m²
Wien
116 523 000 Ft
238 343 Ft/m²
Listed 41 days ago · 24 May 2026
Lakás
Kategória
489 m²
Terület
A hirdetésről
Rarität an der Alten Donau: Sonniges Eckgrundstück mit Potenzial (Privatverkauf)
Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!!
Makleranfragen zwecklos - wird nur privat verkauft!!!
Lage & Lifestyle:
Sie suchen ein ruhiges Refugium in unmittelbarer Nähe zum Wasser?
Genießen Sie hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit auf ein ca. 489 m² großes Eckgrundstück in begehrter Siedlungslage, nur 300 Meter von der Alten Donau entfernt.
Das Objekt im Überblick:
• Grundstück: ca. 489 m² (Pachtgrund)
• Bestand: Kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche
• Raumaufteilung:
o EG: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC
o OG: Schlafzimmer, Abstellraum
o UG: Teilkeller
• Zustand/Ausstattung: Ursprünglich als Sommerhaus genutzt, zuletzt ganzjährig bewohnt. Beheizung via Elektro-Nachtspeicheröfen. Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen; Gas liegt an der Grundstücksgrenze.
• Energieausweis: HWB 225 (Klasse F)
Besonderes Potenzial für Neubau:
Das Grundstück ist als Gartensiedlung gewidmet. Eine verbaubare Fläche von 80 m² ermöglicht bei einem Neubau die Erzielung von ca. 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss zu je 80 m², zuzüglich Keller).
Die ruhige Siedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Konditionen:
• Kaufpreis: € 330.000,-
• Monatliche Pacht: € 380,-
• Verkauf: Privat (keine Maklerprovision)
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WICHTIG BEI INTERESSE:
Makleranfragen sind nicht erwünscht!!!
Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mitzuschicken!Show more
Főbb adatok
Terület489 m²
Hirdetve itt:
Szinkronizálva 1 hónappal ezelőtt
Immobilienscout24 At
116 523 000 Ft
Kapcsolat
HN
Herr N.
Szabo Immobilien
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Investment economics
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Hozzávetőleges hely a hirdetés területe alapján.
Wien
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Finanszírozás
Hitelkalkulátor
Becsült havi törlesztő
469 175 Ft/hó
Kamat 3,55 %THM 4,41 %
Önerő 20 %Hitel 80 %
23 305 000 Ft93 218 000 Ft hitel
Teljes visszafizetendő140 752 415 Ft
Kamatláb3,55 %
THM4,41 %
Tájékoztató becslés · A Landomo nem jelzáloghitel-közvetítő. · Rates updated 2026. április
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