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Kiadó üzlethelyiség
Wien
8 857 954 Ft/mo
Feladva 2026. ápr. 19.
A hirdetésről
Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg
Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg bietet beste Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt davor, die S-Bahn-Station Rennweg und die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Derzeit sind flexibel gestaltbare Büroflächen verfügbar. Die Fläche im 6. Obergeschoss kann exklusiv genutzt werden. Kühlung, Beleuchtung und Kabelkanäle sind standardmäßig vorhanden, die Sanitärbereiche hochwertig ausgestattet.
Verfügbare Flächen:
6.OG, gesamt ca. 1.316 m² - teilbar in
Top 1, ca. 407 m²
Top 1+2, ca. 673 m²
Top 1+2+5, ca. 793 m²
Top 3+4, ca. 389 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,72
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: € 0,88
weitere Informationen:
Kühlung mittels FanCoils
flexible Raumkonfiguration
Beleuchtungskörper
Fensterbankkanäle
hochwertige Sanitärräumlichkeiten
Lift
Hauseigene Garage
Lage:
Straßenbahn: Linie 71
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Tassilo","lastname":"Vondru, MSc","phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien, Innere Stadt","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14348332","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wgYPuQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/4c3beab0-4bc2-4ea0-9545-bb02e00a923f.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ui-8ig/plain/immoimporte/oeragOnOfice/4389ef34-49a5-427f-8885-cefc9422174e.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_knSmA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/4f3e70d0-da2b-4e8e-a8f3-81bfb8ba701b.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/2B7dMg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/5f4c3da0-fe44-48eb-8d05-9da831b00697.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9lPQoQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/dfb9c04b-8fff-40ae-bc96-dfef7a48dbfd.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/578-yQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/760872d9-7214-407b-b501-5c968f590a64.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/e9dtVA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/80ebdf4c-6ad6-4990-a28d-ad0c9e5e28b3.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Z7F41w/plain/immoimporte/oeragOnOfice/66affe76-6c2c-4972-bbba-3cbdd37abd22.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uwZr1A/plain/immoimporte/oeragOnOfice/bc8ca484-954e-440e-9f04-28a455dccf9a.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-19T23:15:00.000Z","externalID":"10948708","importId":"7c33f930-3f3a-11f1-90fa-0bd52b78e8c5","importTime":"1776965584963","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14348332","originalFileName":"import_1234_delta_1776965582500.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T17:33:18.513Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["AIR_CONDITIONED","ELEVATOR","PARKING_PLACE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":1316}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OFFICE","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":17108,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":29373.12,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":24477.6,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":1158.08,"kind":"HEATING_COSTS","net":1158.08,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":6211.52,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":27983.42,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. 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