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Eladó 3 szobás lakás, 185 m²
Wien
73 781 450 Kč
399 241 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Lakás
Kategória
184.8 m²
Terület
A hirdetésről
Penthouse TOP07 - Einzigartige Wohnqualität auf höchsten Niveau
Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33, 1180 Wien
Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr privates Refugium: ein großzügiges Penthouse, das sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage erstreckt. Hier genießen Sie absolute Exklusivität, beeindruckenden Weitblick über die Stadt Wien und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - inklusive einem bereits vorbereiteten Bereich für einen Jacuzzi auf dem Dachgarten.
Highlights dieses einzigartigen Penthouses:
WNFL: 184,80 m²
DACHGARTEN: 68,10 m² - Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens
TERRASSEN: 71,10 m²
KELLER: 16,10 m²
Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein zeitlos elegantes Design machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
Einzigartige Lage im exklusiven Cottageviertel: Mitten im 18. Bezirk, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen und grünen Parks, befindet sich die Cottagegasse 33. Die Nähe zum Türkenschanzpark und erstklassigen Schulen, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe zu einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht.
Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts:
Baustart Q3 2025 (Bauzeit ca. 18 Monate)
Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen
Hauseigene Tiefgarage
Energieversorgung mittels Erdwärme
Ausstattungshighlights:
Kaminanschluss
Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung
Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme
Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Lage:
Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist.
Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen.
Tiefgarage:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben.
Information:
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:
- 3,50% Grunderwerbsteuer
- 1,10% Eintragungsgebühr
- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!
Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren.
Kontakt:
Tim Rauter MBA
E-Mail: [email protected]
Tel.: +43 676 44 59 665
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten.
Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Exzellente Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
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Mit tartalmaz
Lift
Alagsor
Lift
Pince
Főbb adatok
Terület184.8 m²
Hálószobák3
LiftIgen
AlagsorIgen
Hirdetve itt:
Szinkronizálva 2 hónappal ezelőtt
Estimate
Investment economics
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Térkép
Elhelyezkedés
Wien
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Környék
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Finanszírozás
Hitelkalkulátor
Becsült havi törlesztő
11.835 €/hó
Kamat 3.55 %THM 4.41 %
Önerő 20 %Hitel 80 %
588.000 €2.351.500 € hitel
Teljes visszafizetendő3.550.594 €
Kamatláb3.55 %
THM4.41 %
Tájékoztató becslés · A Landomo nem jelzáloghitel-közvetítő.