Erstbezug „ein viertel grün in Wiener Neustadt“ – 2-Zimmer-Gartenwohnung für Singles & Paare

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Najam 2-sobnog stana, 52 m²

2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

671 €/mo

13 €/m²

Dodano 4. tra 2026.

O ovom oglasu

Open House Samstag, 13. Juni 2026 10:00 – 15:00 Uhr Stadionstraße 1A Bitte um Voranmeldung unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte GrundrisseTiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiertFahrrad- und KinderwageneinstellräumeEinlagerungsräumePersonenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler LüftungsanlageHWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Singles und Paaren ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf rund 52 m² erwarten Sie helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für alle, die Komfort und ein angenehmes Wohnambiente schätzen. Als Erstbezug genießen Sie ein neues Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die gut geplante Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihre private Gartenoase – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Ein praktischer Abstellraum direkt bei der Kochnische kann ideal auch als Speisekammer genutzt werden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 670,57 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.032,-- Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines eigenen Gartens verzichten zu müssen. Diese Gartenwohnung in Wiener Neustadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPrikaži više

Što je uključeno

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