Prodaja zemljišta, 3196 m²

Schwülper, Walle

799.000 €

250 €/m²

Dodano 5. srp 2026.

Zemljište

Kategorija

3196 m²

Površina

O ovom oglasu

Auf dem Grundstück ist die Errichtung von vier Reihenhäusern mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Umsetzung dieses Bauvorhabens ist ausschließlich unter der Voraussetzung möglich, dass das im vorderen Grundstücksbereich befindliche Bestandsgebäude vollständig abgerissen wird. Der rückwärtige Grundstücksbereich mit seinem waldartigen Charakter ist hingegen dauerhaft zu erhalten und nicht Bestandteil des Abriss- oder Bebauungskonzepts. Dieser Bereich bleibt in seiner bestehenden Form bestehen und dient weiterhin als natürlicher Grün- und Rückzugsraum. Das vorgestellte Konzept trägt dem steigenden Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum sowie der demografischen Entwicklung Rechnung und ermöglicht eine effiziente sowie städtebaulich sinnvolle Nutzung des vorderen Grundstücksteils nach erfolgtem Rückbau. Mit der geplanten Bebauung entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnangebot, das auf die sozialen Anforderungen unterschiedlicher Zielgruppen eingeht und zugleich einen nachhaltigen Beitrag zur Entlastung des regionalen Wohnungsmarktes leistet. Die vorgesehenen Gebäude sind vollständig barrierefrei konzipiert und richten sich insbesondere an Senioren, Familien, Singles sowie Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Ziel ist es, ein selbstbestimmtes, sicheres und komfortables Wohnen im Alltag zu ermöglichen. Der Fokus liegt dabei auf einer modernen, funktionalen und zugleich wirtschaftlich tragfähigen Bauweise. Geplant sind – vorbehaltlich der weiteren Abstimmung – mehrere eingeschossige Wohneinheiten, die durch kurze Wege, schwellenfreie Zugänge und klar strukturierte Grundrisse überzeugen. Jede Einheit verfügt über großzügige Fensterflächen zur optimalen Tageslichtnutzung, eine barrierefreie Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die eingereichte Bauvoranfrage dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung und verdeutlicht die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der MwSt. # Lagebeschreibung Direkt am Feldweg gelegen und umgeben von Feldern und Wiesen bietet das Grundstück eine idyllische, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für komfortables tägliches Leben: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und verbindet damit Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. # Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt. The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 [email protected] Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen! Anbieter-Objekt-ID: 303Prikaži više