1 od 5
Prodaja 2-sobnog stana, 46 m²
Wien,Donaustadt
6 789 550 Kč
146 860 Kč/m²
Listed 43 days ago · 17 May 2026
Stan
Kategorija
46.23 m²
Površina
1st
Kat
B
Energija
O ovom oglasu
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Wohnkomfort mit Stil und Grünblick
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der separate, private Garten mit schönem Grünblick bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.
Aufteilung der Wohnung:
Vorraum. ca. 4,22 m²Wohnzimmer ca. 24,94 m²Schlafzimmer ca. 11,30 m²Bad mit Toilette ca. 5,77 m²Terrasse ca. 3,83 m²Garten ca. 30,70 m²
Ausstattung & Highlights
Fußbodenheizung mittels energieeffizienter LuftwärmepumpeHochwertige Parkett- und FliesenbödenAußenliegender Sonnenschutz für optimalen KomfortModernes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Keramik-SanitärobjektenPersonenaufzug im HausTerrasse und separater, großzügiger Eigengarten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Auch die Klinik Donaustadt ist rasch erreichbar und unterstreicht die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage.
Eckdaten:
Kaufpreis: € 270.500,-Kaufpreis Anleger netto: € 251.565,-Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage.
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten.
------------------------------------------------
Als Erste(r) informiert!
Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at
------------------------------------------------
Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mitranic, MSc.
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
------------------------------------------------
Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
------------------------------------------------
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Što je uključeno
Terasa
Dizalo
Podrum
Dizalo
Podrum
Ključni podaci
Kat1
Površina46.23 m²
Sobe2
Spavaće sobe1
Energetski razredB
GrijanjePodno grijanje
DizaloDa
TerasaDa
PodrumDa
Objavljeno na
Sinkronizirano prije 1 mjesec
Immobilienscout24 At
6 789 550 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karta
Lokacija
Približna lokacija na temelju područja oglasa.
Wien,Donaustadt
Pregled karte
Karta će se uskoro učitati
Podaci o okolici pojavit će se kada ovaj odjeljak bude vidljiv.
Okolica
Sadržaji u blizini
Približne udaljenosti na temelju područja oglasa.
Wien,Donaustadt
Podaci o okolici na zahtjev
Mjesta u blizini učitat će se kada se ovaj odjeljak pojavi.
Financiranje
Kalkulator kredita
Procijenjena mjesečna rata
1.090 €/mj
Kamata 3.55 %EKS 4.41 %
Učešće 20 %Kredit 80 %
54.000 €216.500 € kredita
Ukupno za otplatu326.899 €
Kamatna stopa3.55 %
EKS4.41 %
Okvirna procjena · Landomo nije posrednik za stambene kredite.