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Árasán le ligean, 371 m²
Wien
55 873 Kč/mo
151 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Árasán
Catagóir
371 m²
Achar
F
Fuinneamh
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In dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt diese ebenerdige Lagerfläche zur Vermietung. Die Lagerfläche verfügt über zwei ebenerdige Tore und ist direkt vom großzügigen Ladehof erreichbar. Die aktuelle Grundriss gliedert sich in drei größere untereinander verbundene Bereich mit ca. 174 m², ca. 100 m², ca. 60 m² und kleinere Nebenräume sowie ein Büroraum mit Tageslicht. Die Raumhöhe beträgt ca. 4,35 m bis zur Unterkante, im Gangbereich ca. 3,00 m.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut, direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich eine moderne EUROSPAR Filiale sowie eine Hofer Filiale. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, öffentlich ist der Standort mit Bussen direkt von der S-Bahn-Station Siemensstraße bzw. U1 Station Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz sehr gut erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über die Siemensstraße direkt zur Nordbrücke mit Anschlüssen zur A22, S2 bzw. weiter in die Innenstadt.
Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 371 m² - netto € 6,00/m²/Monat
Betriebskostenpauschale: netto € 2,00/m²/Monat
Energiekostenakonto: netto € 0,50/m²/Monat (Abrechnung über m²)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.
In der Liegenschaft können zusätzliche Büroräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus: 28A und 31A mit direkter Verbindung zur U1 Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz bzw. mit direkter Anbindung zur S-Bahn Station Siemensstraße (S1, S2, S7)
Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn
Knoten Floridsdorf
Nordbrücke
Auffahrt zur S2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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