Commercial, Molières-sur-Cèze

Gard (30), à vendre au centre-ville de Molières-sur-Cèze, en exclusivité un immeuble en pierre de près de 270m² avec jardin municipal attenant, l'ensemble immobilier offre 5 appartements loués, il dispose en rez de chaussée, de 2 appartements de 2 pièces (47m² et 40m² ). Au premier, se trouvent 3 appartements, un 2 pièces de 24m² , un 3 pièces de 55m² et un appartement 4 pièces de plus de 100m² en duplex, avec ses 3 balcons. Tous les appartements ont leur propre compteur éléctrique et eau, ils sont tous avec double vitrage, volets roulants manuels et chauffages caloporteurs. Places de parking disponibles. Bien pour investisseurs, Pas de charges pour le propriétaire, une rentabilité nette actuelle de 10 pour-cent, pas d'imposition car logements conventionnés Borloo (sans obligation de renouvellement), permettent un abattement de 60 pour-cent sur les loyers, et avec les frais réels, une deduction jusqu'à 40 pour-cent supplémentaires. Surface CARREZ : 269 m² Honoraires charge vendeur REF 52081 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr