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VENTE
Appartement 2 pièces, 52 m²
Frauenfeld, Dornbach, Wien
459.000 €
8.827 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre, 50 m²
Wien
430.000 €
8.547 €/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Appartement
Catégorie
50.31 m²
Surface
À propos de cette annonce
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.
Kernstück des Projektes ist das Wärme- und Temperierungssystem aus Erdwärme und Sonnenenergie. Dies ermöglicht sehr niedrige Kosten von ca. 1,50 €/m² Wohnnutzfläche/ Monat (Stand 2024).
Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen.
Die wichtigsten Facts:
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
44 bis 112 m²
Eichenparkettboden
Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden
Fußbodenheizung
Bauteilaktivierung in den Decken
AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
8 Tiefgaragenplätze
Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:
Mokka - Projekthomepage
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <2.100m
Höhere Schule <1.600m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <650m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Ce qui est inclus
Balcon
Chiffres clés
Surface50.31 m²
Chambres1
BalconOui
Annoncé sur
Synchronisé il y a 2 mois
Derstandard At
430.000 €
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Carte
Emplacement
Emplacement approximatif basé sur le secteur de l'annonce.
Wien
Carte interactive
Carte en cours de chargement
Les données du quartier apparaîtront lorsque cette section sera visible.
Quartier
Commodités à proximité
Distances approximatives basées sur le secteur de l'annonce.
Wien
Données du quartier à la demande
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Financement
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.731 €/mois
Taux 3,55 %TAEG 4,41 %
Apport 20 %Prêt 80 %
86.000 €344.000 € de prêt
Total à rembourser519.415 €
Taux d'intérêt3,55 %
TAEG4,41 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Rates updated avril 2026
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