Local commercial à louer, 398 m²

Trierer Straße 107, 52078, Brand, Aachen

3.990 €/mo

10 €/m²

Publié 30 juin 2026

À propos de cette annonce

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Verkaufsraum mit einer großzügigen Fensterfront. Zusätzlich ist ein kleiner Büroraum vorhanden. Über die Treppe ist der Keller erreichbar, in dem weitere Lagerflächen untergebracht sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1149-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. # Ausstattung -Hauptfläche mit flexibler Grundrissgestaltung -Keller -große Fensterfront -Fliesen -WC Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Vereinbarung. Falls keine Umsatzsteuerbefreiung vorliegt, ist die Gesamtmiete zzgl. Umsatzsteuer zu betrachten (5.883,36 Euro). # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Verkaufsfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage im Stadtbezirk Rothe Erde. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an Hauptverkehrsachsen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 158.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 16.04.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1149-40001-MAfficher plus