1 sur 7
1/7
N'est plus disponible
Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.
Appartement 2 pièces à vendre, 45 m²
Liesing - Riverside - Perchtoldsdorf 6, Wien
294.662 €
6.493 €/m²
Publié 30 avr. 2026
À propos de cette annonce
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, aber bestens angebundene Lage im beliebten 23. Bezirk. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von S-Bahn- und Busstationen in Liesing, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Center, Supermärkte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen und Radwege der Umgebung - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl!
Der Neubau bietet 2 bis 3 Zimmerwohnungen - alle mit Außenflächen - mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen, die nicht nur eine gemütliche Eigennutzung, sondern auch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.
PROJEKT
16 Neubau-Erstbezugs Wohnungen - alle mit Außenflächen
4 Tiefgaragenplätze - bequem über den Autolift erreichbar - davon einer alleinstehend
Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 89m² mit 2 bis 3 Zimmern
2 Dachgeschosswohnungen mit südseitigen, in den Innenhof ausgerichteten Terrassen
2 südseitige Gartenwohnungen mit großen Gärten (ca. 61m² & ca. 89m²)
HIGHLIGHTS
Zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Klimaanlage im Dachgeschoss
Echtholz-Parkettböden
großformatige Fliesen (60x120cm)
alle Badezimmer mit gefliesten Walk-In Duschen und echtglas Spritzschutz
Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern
Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung Marke Gaulhofer
außenliegender elektr. Sonnenschutz - Raffstores
weiße, glatte Innentüren
hauseigener Kinderspielplatz
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
teils Abstellräume
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNFLÄCHE: ca. 45,38 m²
ZIMMER: 2
BALKON: ca. 6,20 m²
AUSRICHTUNG: Süd
GESCHOSS: 1. Stock
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2026
Betriebskostenschätzung folgt
Kaufpreis Anleger netto: € 294.662,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer: € 316.841,00
Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto (optional): € 23.731,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Garagenplatz Eigennutzer (optional): € 25.517,00
Vertragserrichter: Hr. Mag. Schmidt-Gentner (1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Disclaimer: Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/U1snTA/plain/immoupload/2017/03/b6/b694e408-15b3-42d1-ad04-8779010b2066.jpg"},"name":"RIWOG Real Estate Management GmbH","website":"http://www.riwog.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"RIWOG Real Estate Management GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Martin","lastname":"Dreisiebner","phone":"+43 699 / 11 69 64 17","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/214d6e375ffa34cd6a0823cdef6d7b55/fc_h600_w800/A1ZcHcIJx7.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Börsegasse 12","zipCode":"1010"}},"id":"964f4e5b-e686-4252-958d-0db7815be82b"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"14942968","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5zXFMA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/92d0d97a1e759f319a9241668bb43bf5/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/39nG3BkhdZJD0LtwJ9E4A620260323.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/mHM_mw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d768c123af8f4121bc34c151bb3e5c6e/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/5og8aU0WL9kSgyGuEprUJL20260323.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YtrGWw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2166872726aa3a04d796e2b0f72384a6/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/1LcLFVvp90UmldDUL65djO20260323.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/l-l1MQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/708afc9a1894523e98601328bdb91997/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/4dE6iaRUx19ByShYU6uWIt20251127.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kht9Aw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b7bdd09bb277410c254d0bb4e0e3135d/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/3SJ3QpnkBoH31KBkBHVSUT20260323.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0MRG2g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4936a9756f5d1036916a4baa51646268/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/3S6TwIRaYOoRiz9Z7EATiW20260323.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-GXdYA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/c0e055c6a14036ad0b47fc217433aaf5/Fc_Lbr_M7h8jFmKKanVwYkTXZ4YdCB.jpg_fm_h1080_w1920/2nXTlPwdRgMmrMrslrQPbn20251023.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-30T23:15:00.000Z","externalID":"56298","importId":"d990b9e0-49cd-11f1-a344-7b54f66d30e4","importTime":"1778128389246","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14942968","originalFileName":"import_1234_delta_1778128383581.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-07T04:33:34.287Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SHOWER","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_PLACE","GARDEN","BARRIER_FREE","CABLE_TV","BALCONY","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":45.38},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":45.38}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":294662,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":294662,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.73},"fuelTypes":["HEAT_PUMP"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":24}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991439],"state":"Wien","street":"Liesing - Riverside - Perchtoldsdorf 6","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.39,"kindergarden":0.36,"school":0.61,"shopping":0.35,"trafficConnection":0.68},"zipCode":"1230","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-liesing","name":"Liesing","osmAdminLevel":9}]}},"title":"RAUMWUNDER | Erstbezug nach Errichtung | südseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof | optionale Tiefgaragenplätze"}}]Afficher plus
Ce qui est inclus
Balcon
Ascenseur
Chiffres clés
Surface45.38 m²
Chambres1