Appartement 3 pièces à vendre, 79 m²

Köln, Pesch

299.000 €

3.771 €/m²

Publié 7 juil. 2026

Appartement

Catégorie

79.29 m²

Surface

3rd

Étage

À propos de cette annonce

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernem Designbad, Balkon und Aufzug in beliebter Wohnlage von Köln-Pesch. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das vollständig modernisierte Badezimmer mit halbfreistehender Badewanne auf Podest, moderner Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen sowie stilvoller Betonoptik. Die Fenster inklusive Rollläden wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnungseingangstür stammt aus 2018. Ein weiteres Highlight ist die praktische Waschmaschinenlösung im separaten Abstellbereich mit integrierter Schiebetür. # Ausstattung Balkon, Keller Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: - ca. 79,29 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - sofort bezugsfrei - hochwertig renoviert - durchgängig verklebte Design-Dielen - moderne Weißlacktüren - Badezimmer mit Dusche & halbfreistehender Badewanne - Villeroy & Boch Sanitär - Grohe Armaturen - Gira Schalterserie - modernisierte Elektrik - neue Heizkörper - Balkon - Kellerabteil - gepflegte Wohnanlage - Energieklasse E - Hausgeld: 440 € inkl. Rücklage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Köln-Pesch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: 459646Afficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Sous-sol

Cave