1.094 €/m²
Immeuble local commercial et habitation Nimes, Nîmes
Immeuble en angle de rue composé d'un local comercial en rez de chaussée de 160 m2 et à l'étage un appartement de 160 m2. Au rez de chaussée,le local commercial est en excellent état, il dispose d'un grand comptoir, d'une vaste pièce principale, d'un espace cuisine à rénover, et d'un grand garage de 20 m2. A l'étage vous trouverez l'appartement qui dispose d'une entrée indépendante, il offre une grande terrasse sans vis à vis, des travaux dans cette partie sont à prévoir. Cet immeuble en monopropriété offre une excellente visibilité sur le bd talabot ( environ 23 m linéaire de façade sur bd ), il permet de combiner une activité professionnelle en rez de chaussée et habitation à l'étage. Le bien est vendu libre de toute occupation. selon les règles du PLU en vigueur le terrain permet de créer un collectif de 1025 m2 de SHOB en R + 4 soit environ 820 m2 de SDP ce qui correspond à 12 appartements. Taxe foncière 4 000 euros