1 / 10
1/10
Ei enää saatavilla
Tämä ilmoitus ei ole enää aktiivinen. Säilytämme sen täällä viitteeksi, mutta tiedot voivat olla vanhentuneita.
Myytävä 4h asunto, 93 m²
Wien
838.900 €
8.984 €/m²
Julkaistu 17.4.2026
Kerrostalo
Kategoria
93.38 m²
Pinta-ala
Tietoja tästä ilmoituksesta
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie - ein echtes Juwel mit Stil. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-)Zimmer, zwei hochwertige Bäder - mit Wanne und bodengleicher Dusche -, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail.
Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 759.185,52 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 838.900,-
weitere Informationen:
•In der frühen Bauphase: Mitgestaltung von Grundriss und Zimmergrößen möglich
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens mit großzügiger Dachterrasse
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Stufenloser Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbeläge: Eichenparkett (hochwertig versiegelt), Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten in Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme; Stromversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen à € 28.000,- erwerbbar
Lage:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9DIftw/plain/immoupload/2025/05/bf/bf2bcd82-d425-4a58-b746-f8579c23087a.jpg"},"name":"Wohn3 Team GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Wohn3 Team GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Markus","lastname":"Kappel","phone":"0043676898301900","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":null,"countryCode":null,"street":"Weyrgasse 8/3","zipCode":"1030"}},"id":"d612807c-9585-4378-9628-7b4cee2f5ec7"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"3. Quartal 2027","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15012543","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YkSQNw/plain/immoimporte/Wohn3/375e9aee-d30f-42ec-abc0-dcdba3e1c3f4.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/X2bmnA/plain/immoimporte/Wohn3/cb717c8a-f8c2-4780-85bb-4e1f5333d622.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/aQVhtQ/plain/immoimporte/Wohn3/7a0384b0-2bf8-4c9f-9270-ad414c7e7a42.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/C4B-yA/plain/immoimporte/Wohn3/41c7ff12-12ac-42b7-929f-2cdec3cecdf3.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Xq0VTA/plain/immoimporte/Wohn3/a4ac0894-920c-435e-876d-ecfa4ffbde84.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/iglUmw/plain/immoimporte/Wohn3/9e742475-ad19-4598-86bc-bc2d001e81ee.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/USFe8A/plain/immoimporte/Wohn3/ca29d2d4-79f8-404c-82c9-2bafbea80225.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/sxejsA/plain/immoimporte/Wohn3/4edc461d-e484-4c95-baad-1eee3690a4f6.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JKZidw/plain/immoimporte/Wohn3/91c0f1d5-c0f0-40ed-b015-58d0f20406d3.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kT_9HA/plain/immoimporte/Wohn3/1ec07784-cdfe-41ae-a9d6-d937543dc6ba.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"Etage 7/Top 40 _07","importId":"1ed23300-3c48-11f1-8c8c-bd6b0f5870be","importTime":"1776641587760","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15012543","originalFileName":"import_1234_delta_1776641583072.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T01:42:36.087Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SUITABLE_AS_SHARED_FLAT","BATHTUB","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_PLACE","CABLE_TV","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":93.38},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TOTAL_AREA","value":124.84},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":93.38}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_PENTHOUSE","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":838900,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":838900,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.75},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["DISTRICT_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":30}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991436],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.6,"kindergarden":0.57,"school":0.69,"shopping":0.52,"trafficConnection":0.9},"zipCode":"1100","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-favoriten","name":"Favoriten","osmAdminLevel":9}]}},"title":"DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse"}}]Näytä lisää
Mitä sisältyy
Hissi
Hissi
Avaintiedot
Pinta-ala93.38 m²
Makuuhuoneet3
HissiKyllä
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kartta
Sijainti
Wien
Kartta ei käytettävissä
Tämä ilmoitus ei sisällä tarkkoja koordinaatteja.
Naapurusto
Lähipalvelut
Wien
Tarkkaa sijaintia ei saatavilla
Etäisyyksien laskemiseen tarvitaan ilmoituksen koordinaatit.
Rahoitus
Lainalaskuri
Arvioitu kuukausierä
3.377 €/kk
Korko 3,55 %Tod.korko 4,41 %
Käsiraha 20 %Laina 80 %
168.000 €670.900 € laina
Takaisinmaksu yhteensä1.013.010 €
Korko3,55 %
Todellinen vuosikorko4,41 %
Ohjeellinen arvio · Landomo ei ole asuntolainan välittäjä. · Korot päivitetty: huhtikuu 2026
Ilmainen tarjous
Pyydä todellinen tarjous näille luvuille
Kuinka pian aiot ostaa?