Apartment, Neusiedl am See — 1.428.000 € | Landomo

Neusiedl am See: modernes Waschcenter mit Portalwaschanlage, SB-Lanzenwaschplätzen, Pflegeplätzen zum Saugen, Halle für Innenpflege, Lounge und Büro zu kaufen

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Müüa korter

Neusiedl am See

35 842 800 Kč

Listed 2 months ago · 25 Apr 2026

Korter

Kategooria

Selle kuulutuse kohta

Zum Verkauf gelangt eines der modernsten Waschcenter Österreichs mit Portalwaschanlage, 6 Stk. SB-Lanzenwaschplätzen, 7 überdachte Pflegeplätze, Lounge und Innenreinigung im Gewerbegebiet von Neusiedl. Bei der Planung und Errichtung des Projekts wurde besonderer Augenmerk auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt und die Möglichkeit das gesamte Wasch- und Pflegeangebot auf dem Standort abzubilden. So wurde unter anderem der gesamte Bau mit innenisolierten 30cm Fertigbetonelementen und hochwertigster Wasch-Technik vom Marktführer ausgerichtet. Das Waschwasser der topmodernen Portalwaschanlage wird ressourcenschonend aufbereitet, sodass der Frischwasserverbrauch erheblich gesenkt werden kann. Das Abwasser von den Freiwaschplätzen wird über einen Mineralölabscheider in den öffentlichen SW-Kanal eingeleitet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung und angeschlossenem genehmigten Brunnen, um die Wasserversorgung der gesamten Anlage zusätzlich zu unterstützen. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpe unterstützt, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit beiträgt und Umwelt durch CO2-reduzierte Erwärmung des Waschwassers schont. Als Basis für den Aufbau des Kundenstocks dient ein zentrales Kundenkarten-Bezahlsystem und ein bargeldloses Bezahlkonzept an der Portalwaschanlage. Ein weiterer Fokus wurde auf ein gesamtheitliches digitales Monitoring gelegt, um Parameter wie Anlagenzustand, Energieverbräuche etc. online zu erfassen. Dieses wird über ein Videosystem für die gesamte Anlage zusätzlich unterstützt. Pflegetechnik 5 überdachte SB-Lanzenwaschplätze1 XL SB-FreiwaschplatzSB-Portalwaschanlage mit bargeldlosem Bezahlterminal6 überdachte Pflegeplätze zum SaugenGutscheinkartensystem Abwassertechnik Mineralölabscheider mit SchlammfangKanalisationVersickerungsanlagenWasserrecyclinganlage Außenanlagen VerkehrsflächenGrünflächenBeleuchtungWerbemedienGetränke-, Snack und Pflegeautomaten Key Facts Grundstücksfläche gesamt 2.260 m²Pachtvertrag bis 2066Photovoltaikanlage am DachLuft/Wärmepumpe zur Heizungmodernste Wasseraufbereitungsanlage mit >85% Recyclinggradangeschlossener Brunnen zur zusätzlichen WasserversorgungVorbereitung für BatteriespeichersystemeHochwertige massive Bauweise mit isolierten FertigbetonelementenModernste Waschanlagentechnik vom MarktführerStrom-Tankstelle als Basis für E-Mobilität von morgenNachhaltiges EnergiekonzeptNachhaltiges Wassermanagementonline Fernüberwachung der TechnikVideoüberwachungdigitales Energie-Lastmanagement4500 aktive Kundenkarten und hohe Stammkundenbindungkrisensichere und kontinuierliche GeschäftsentwicklungKomplettes Dienstleistungsangebot auf einem StandortExtrem hochwertig und nachhaltig gebaut mit langfristiger Perspektive Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilienscout24 At

35 842 800 Kč

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