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Exklusive Maisonettewohnung im Holzhaus - Vista principal

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Piso de 5 habitaciones en alquiler, 138 m²

Friedrichsdorf, Seulberg

2.300 €/mo

17 €/m²

Publicado 1 jul 2026

Sobre este anuncio

Gesund wohnen im Holzhaus! Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon – Neubau-Erstbezug in zentraler Lage von Friedrichsdorf In der Wilhelmstraße 12 entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten – ein Ort für gesundes und nachhaltiges Wohnen mitten in Friedrichsdorf. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020 errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie wohngesunde Materialien, die ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima schaffen. Dies ist nun die letzte Chance auf gesundes Wohnen in Friedrichsdorfs Mitte- alle anderen Wohnungen sind bereits vermietet. Der Strom kann optional über die hauseigene Solaranlage vom Vermieter bezogen werden – ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. Wohnen auf 2 Ebenen – großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 138 m² Wohnfläche Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Licht und natürliche Materialien zu einem stilvollen Wohnambiente über zwei Etagen. Die rund 138 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Ausstattungsmerkmale: •Neubau / Erstbezug •ca. 138 m² Wohnfläche über zwei Etagen •5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer •Balkon (ca. 12 m²) mit sonniger Ausrichtung •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung •Hochwertiger Parkettboden, Holzfenster und sichtbare Echtholzdecken für ein natürliches Wohngefühl •Modernes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne •Gäste-WC •Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox •Effizienzhaus 55 EE mit mechanischer Be- und Entlüftungsanlage •Optionaler Strombezug über die hauseigene Solaranlage Lage Die Wilhelmstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Friedrichsdorfs. Alles, was man zum täglichen Leben braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – ist bequem fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur S-Bahn und zur A5 besteht eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte wie Bad Homburg und Frankfurt am Main. Sonstiges •Mindestmietdauer: 2 Jahre •Bezugsfertig: Neubau-Erstbezug Fazit: Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet den Charme eines modernen Neubaus in Kombination mit natürlichen Materialien und einem hohen Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Raumgefühl legen. # Ausstattung Weiß verputzte Innenwände. Sichtbare Echtholzdecken. Parkettboden Eiche Landhausdiele. Holzfenster, größtenteils bodentief. Mechanischen Be- und Entlüftungsanlage für gutes Raumklima. Elektrisch bedienbare Außenrollläden. Badezimmer: •große, helle Badfliesen für die Wände •„Barfußfliesen“ für den Boden •Separate Dusche und Badewanne •Separates Gäste-WC Neue Einbauküche (weiß mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet, schwarze Arbeitsplatte) enthalten: •Kühl-/Gefrierkombination •Geschirrspüler •Mülltrennung •Dunstabzugshaube •Großer Stauraum durch hohe Schränke/Oberschränke mit Oberkante 237 cm ab Oberkannte Fertigfußboden •Blende vom Oberschrank bis zur Decke, damit entfällt das Reinigen der Oberseite der Oberschränke. Hauswirtschaftsnische in jeder Wohneinheit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner. Aufzug in alle Etagen. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Großer Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von ca. 12 qm. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.04.26 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruk- tur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so besonders macht. Natur und Erholung: Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlrei- che Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderun- gen, entspannte Radtouren oder einfach nur ein Spaziergang durch die wunderschönen Parks – hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen und Genießen. Kultur und Gemeinschaft: Friedrichsdorf ist bekannt für sein lebendiges kulturelles Leben. Von Kunstausstellun- gen über Theateraufführungen bis hin zu Musikfestivals – das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie hochwertig. Die Gemeinschaft in Friedrichsdorf ist offen und herzlich, und regelmäßige Stadt- und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeich- nete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt am Main (zwei S-Bahn-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler. Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerks- läden bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider. Fazit: Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruk- tur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten ei- ner Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern. # Sonstiges Allgemeiner Hinweise: Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Vermietung ausschließen. Datenschutzerklärung: Wir verweisen auf die Datenschutzerklärung auf unserer Webpage, die Sie unter https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#datenschutzerklaerung abrufen können. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-08-02 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SLC-146-26Mostrar más

Qué incluye

Balcón

Ascensor

Garaje

Trastero