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Διαμέρισμα 4 δωματίων προς πώληση, 172 m²
Wien
49 949 000 Kč
289 604 Kč/m²
Listed 2 months ago · 25 Apr 2026
Διαμέρισμα
Κατηγορία
172.47 m²
Εμβαδόν
Σχετικά με αυτήν την αγγελία
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen.
Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.
Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet.
Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m².
Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2026!
"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <400m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <275m
Universität <1.375m
Höhere Schule <3.650m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.075m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <3.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das "Hietzinger Cottage" zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien.
Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und grünen Alleen befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Lainzer Straße.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie zur U4 Station Hietzing optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten beim Hietzinger Platzl sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Der Schönbrunner Schloßpark und der Lainzer Tierpark sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/d5SzTA/plain/immoupload/2019/11/b8/b88250ff-c882-42ba-8e25-bb37939cae3d.jpg"},"name":"AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH","website":"http://www.akkadia.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Michael","lastname":"Schlaffer","phone":"+43 664 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Τι περιλαμβάνεται
Μπαλκόνι
Βασικά στοιχεία
Εμβαδόν172.47 m²
Υπνοδωμάτια4
ΜπαλκόνιΝαι
Καταχωρήθηκε σε
Συγχρονίστηκε πριν από 2 μήνες
Derstandard At
49 949 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Χάρτης
Τοποθεσία
Wien
Ο χάρτης δεν είναι διαθέσιμος
Αυτή η αγγελία δεν περιλαμβάνει ακριβείς συντεταγμένες.
Γειτονιά
Παροχές κοντά
Wien
Η ακριβής τοποθεσία δεν είναι διαθέσιμη
Για τον υπολογισμό αποστάσεων απαιτούνται οι συντεταγμένες της αγγελίας.
Χρηματοδότηση
Υπολογιστής στεγαστικού
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
8.013 €/μήνα
Επιτόκιο 3.55 %ΣΕΠΕ 4.41 %
Προκαταβολή 20 %Δάνειο 80 %
398.000 €δάνειο 1.592.000 €
Συνολικό ποσό αποπληρωμής2.403.804 €
Επιτόκιο3.55 %
ΣΕΠΕ4.41 %
Ενδεικτική εκτίμηση · Η Landomo δεν είναι μεσίτης στεγαστικών δανείων.