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exklusives Baugrundstück am Wartenberg mit Blick auf die Wartburg!

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exklusives Baugrundstück am Wartenberg mit Blick auf die Wartburg! - Κύρια φωτογραφία

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Οικόπεδο προς πώληση, 1896 m²

Stresemannstraße, 99817, Eisenach

169.500 €

89 €/m²

Καταχωρήθηκε 13 Ιουλ 2026

Σχετικά με αυτήν την αγγελία

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein einmaliges Baugrundstück in Eisenach „Am Wartenberg“, einer Top-Wohngegend, die sich als neuer Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Familien ideal eignet. Dieses einzigartige und letzte Grundstück am höchsten Punkt einer ruhigen Anliegerstraße, bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.896 m² und der leicht hanglagigen Topographie vielfältige Bebauungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von modernen freistehenden Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gartenanlagen, die das Wohnambiente noch einladender gestalten. Die Exklusivität dieses Standorts wird durch den dichten Baumbestand an der Nordseite zusätzlich unterstrichen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen spektakulären Blick über die Stadt bis hin zur historischen Wartburg. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und dennoch zentrumsnahen Umgebung zu verwirklichen. Die attraktive Lage ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig Wert auf eine familienfreundliche Infrastruktur, naheliegender Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in die Innenstadt legen. Dieses Baugrundstück mit seiner Größe und Lage ist das Schönste und Letzte in Eisenach! Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Gespräch oder direkt eine individuelle Besichtigung am Grundstück. # Ausstattung * Gesamtfläche: 1.896 m² * Flur 20, Flurstück 1182/6 (siehe beigefügte Flurkarte) * separates Flurstück mit Zuwegung von 159 m² Fläche (Flurstück 1182/7) * Straßenanbindung: Direkter Anschluss an das lokale Straßennetz * Versorgungsleitungen: Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektrizität liegen an * Öffentliche Einrichtungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind schnell und einfach erreichbar * letztes Grundstück an der Straße (Sackgasse) * höchst gelegenes Grundstück mit spektakulären Fernblick * Hanglage in südlicher Ausrichtung * gewachsener dichter Baumbestand hinter dem Grundstück (Nordseite) * gepflegte Umgebung und gewachsenes Wohnumfeld (vorwiegend Einfamilienhäuser) * ideal ausgebaute Infrastruktur * in wenigen Minuten in der Innenstadt Ein Baugrundgutachten sowie zwei mögliche Baugenehmigungen nebst entsprechender Planungsunterlagen und Visualisierungen liegen bereits vor. Diese Pläne können als Grundlage für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume dienen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. # Lagebeschreibung Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes im Knotenpunkt von vier Tälern, dicht an der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Dort wo sich die beiden Flüsse Hörsel und Nesse vereinigen, entstand die Stadt die gegenwärtig ca. 43.000 Einwohner zählt. Das nähere Umfeld zu Eisenach und die eingemeindeten Orte umfassen ca. 75.000 Einwohner. Eisenach verfügt über weitere großräumige Einzugsgebiete im Bereich des Wartburgkreises und über die Landesgrenze hinaus. Die Wartburgstadt ist mit direktem Anschluss an die Autobahn A4, der Bundesstraßen B7, B19 und B84 sowie dem Intercity-Bahnhof verkehrstechnisch, hervorragend angeschlossen. Komplette infrastrukturelle Einrichtungen stehen in Eisenach zur Verfügung. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie bildet den wirtschaftlichen und verwaltungsmäßigen Mittelpunkt der Region. Die betriebsame Stadt verfügt über alle dem Gemeinbedarf dienenden Einrichtungen, unter anderem Gericht, Theater und Krankenhäuser. Als Bach- und Lutherstadt bekannt ist Eisenach vor allem durch die legendäre Wartburg und das Frühlingsfest "Sommergewinn" ein touristischer Anziehungspunkt ersten Ranges. Eine liebenswürdige Atmosphäre zwischen kleinstädtischer Beschaulichkeit und geschäftigem Treiben bestimmt das tägliche Bild des Stadtzentrums. Naturliebhaber, Wanderer und begeisterte Fahrradfahrer können die umliegenden Wälder sowie den direkt angrenzenden Rennsteig in vollen Zügen genießen. Das Baugrundstück liegt am höchsten und letzten Punkt des beliebten Eisenacher Wartenbergs und garantiert durch die südliche Ausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Blick über die Stadt bis hin zu einer der bekanntesten Burgen Deutschlands und UNESCO-Welterbe - die Wartburg. Das Grundstück ist nur etwa 5 Autominuten oder 20 Gehminuten zum Stadtzentrum entfernt und bequem über die jüngst restaurierte Friedrich-Naumann-Brücke zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger, exklusiver Wohnatmosphäre. # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Anbieter-Objekt-ID: 1535 (1/1535)Εμφάνιση περισσότερων