Commercial, Aubais
399.000 €
2.267 €/m²
2.267 €/m²
ENSEMBLE IMMOBILIER - TERRASSE - GARAGE, Aubais
ENSEMBLE IMMOBILIER - TERRASSE - GARAGE A Aubais, un bien rare offrant plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à fort potentiel. L'ensemble est composé : - D'une maison de ville avec 4 chambres, un bel espace de vie en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC, un grand patio lumineux, une terrasse et un vaste garage. - D'un appartement T2 indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. L'appartement est déjà loué 600 euros/mois. La maison peut, quant à elle, générer un loyer d'environ 1 300 euros/mois, soit un revenu locatif total de 1 900 euros/mois. Aucun travaux à prévoir. Le bien est immédiatement exploitable ou habitable, avec la possibilité de réunir les deux logements très facilement selon vos besoins. Emplacement central à Aubais, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Nîmes et Montpellier. Une opportunité rare sur le secteur pour allier confort de vie et rentabilité.