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KAUF
Haus, 158 m²
52074, Südviertel, Aachen
639.500 €
4.038 €/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
52074, Südviertel, Aachen
649.000 €
4.056 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
2000
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen bei dieser Reitanlage, einem ganz besonderen Angebot für Pferdeliebhaber: Mitten im idyllischen Plombières, nur wenige Minuten von Aachen entfernt, befindet sich dieses großzügige Anwesen. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, naturnahe Lage und perfekte Voraussetzungen für die Pferdehaltung.
Reitanlage kaufen Aachen Umgebung – Wohnen & Pferdehaltung vereint
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 komplett neu aufgebaut, wobei Teile der alten Bausubstanz stilvoll integriert wurden. So entstand ein helles, offenes Zuhause mit besonderem Charme.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, helle Küche, ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin & Fußbodenheizung
Obergeschoss: Galerie mit Einbauschrank, 2 weitere Zimmer mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Badezimmer
Keller: Heizungsraum und Lagerraum
# Ausstattung
Highlights der Reitanlage
Grundstücksfläche: ca. 28.567 m²
Außenreitplatz 20m × 40m mit Ebbe-und-Flut-System
Hauptstall mit 7 Boxen + zusätzlicher Stall mit 3 Boxen
Beheizte Tränken, 2 Offenställe, gepflegte Weiden, Mistplatte
Charmantes Wohnhaus (ca. 160 m²) mit Kamin & Fußbodenheizung
Garage ca. 48,5 m² + Nutzfläche ca. 125 m²
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 28567 m²
# Lagebeschreibung
Reitanlage Aachen – exklusives Angebot im Dreiländereck
Nur ca. 22 Minuten (12 km) von Aachen-Jakobstraße entfernt, liegt diese gepflegte Reitanlage. Dank des großzügigen Grundstücks, das von einem kleinen Bachlauf durchzogen wird, erleben Sie hier Natur pur – kombiniert mit moderner Ausstattung.Entfernungen:
Flughafen 17,1 km
Fernbahnhof 3,8 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 306 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Gültig bis: 12.08.2030
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22061Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße28 567 m² (2.86 ha)
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2000
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeAachen
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Aachen-Südviertel
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.666 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €519.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung799.655 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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