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Haus zum Kauf, 130 m²
Lignano Bibione, Aprilia Marittima
490.000 €
3.769 €/m²
Inseriert 12. Apr. 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Dank der Fußbodenheizung mit Thermalwasser kann die Immobilie nicht nur im Sommer, sondern ganzjährig komfortabel genutzt werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf die gepflegte Poolanlage.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen großen Gemeinschaftspool, gepflegte Grünflächen sowie Tennisplätze in unmittelbarer Nähe. Ein Radweg führt direkt nach Lignano, wo Sie wunderschöne Sandstrände, eine lebendige Fußgängerzone, Restaurants, Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten erwarten.
Auch in der Marina selbst finden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und nautische Dienstleistungen, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Diese Immobilie vereint maritimes Flair, großzügiges Wohnen und eine hervorragende Lage - ein perfektes Ferienhaus für alle, die das italienische Lebensgefühl genießen möchten.
Kontakt
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin
Irina Muser
+39 328/ 7012473
gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse
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Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
In einer der begehrtesten Lagen an der italienischen Adria gelangt dieses großzügige und gepflegte Ferienhaus direkt an der Marina von Aprilia Marittima zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage am Hafen, eine traumhafte Dachterrasse mit Blick auf die Lagune sowie einen großen Gemeinschaftspool und bietet damit perfekte Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder einen Zweitwohnsitz in Italien.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Immo Circle GesBR","website":"https://www.immo-circle.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immo Circle GesBR","email":"[email protected]","firstname":"Daniela","lastname":"Fallmann","phone":"+43 664 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Ferienreihenhaus in Aprilia Marittima - Pool, Terrasse"}}]Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Schlafzimmer3
Karte
Lage
Aprilia Marittima
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Aprilia Marittima
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.973 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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