1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Wien
7 640 010 Kč
156 196 Kč/m²
1 von 9
1/9
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Wohnung zum Kauf, 489 m²
Wien
8 003 820 Kč
16 371 Kč/m²
Listed 38 days ago · 24 May 2026
Wohnung
Kategorie
489 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Rarität an der Alten Donau: Sonniges Eckgrundstück mit Potenzial (Privatverkauf)
Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!!
Makleranfragen zwecklos - wird nur privat verkauft!!!
Lage & Lifestyle:
Sie suchen ein ruhiges Refugium in unmittelbarer Nähe zum Wasser?
Genießen Sie hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit auf ein ca. 489 m² großes Eckgrundstück in begehrter Siedlungslage, nur 300 Meter von der Alten Donau entfernt.
Das Objekt im Überblick:
• Grundstück: ca. 489 m² (Pachtgrund)
• Bestand: Kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche
• Raumaufteilung:
o EG: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC
o OG: Schlafzimmer, Abstellraum
o UG: Teilkeller
• Zustand/Ausstattung: Ursprünglich als Sommerhaus genutzt, zuletzt ganzjährig bewohnt. Beheizung via Elektro-Nachtspeicheröfen. Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen; Gas liegt an der Grundstücksgrenze.
• Energieausweis: HWB 225 (Klasse F)
Besonderes Potenzial für Neubau:
Das Grundstück ist als Gartensiedlung gewidmet. Eine verbaubare Fläche von 80 m² ermöglicht bei einem Neubau die Erzielung von ca. 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss zu je 80 m², zuzüglich Keller).
Die ruhige Siedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Konditionen:
• Kaufpreis: € 330.000,-
• Monatliche Pacht: € 380,-
• Verkauf: Privat (keine Maklerprovision)
________________________________________
WICHTIG BEI INTERESSE:
Makleranfragen sind nicht erwünscht!!!
Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mitzuschicken!
Eckdaten
Fläche489 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
8 003 820 Kč
Kontakt
HN
Herr N.
Szabo Immobilien
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.329 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €264.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung398.621 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt