MIETE
Gewerbefläche, 92 m²
Nittendorf, Eichhofen
775 €/mo
8 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 82 m²
Laaber, Kronbügl, Windschnur
800 €/mo
10 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Helle Büro-/Praxisräume
- großzügiger Eingangsbereich
- 2 Räume mit je ca. 18,5 m²
- 1 Raum ca. 26 m² mit neuer Einbauküche
- Bad ca. 10 m²
- Besucher-WC
- Abstellraum ca. 8,5 m²
# Ausstattung
- Marmorböden mit Fußbodenheizung
- neue Einbauküche
- elektrische Rollos
- EDV-Anschlüsse in jedem Raum
- Lüftungsanlage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Rollos
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Bodenbelag: Fliesen
- Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten incl. MwSt
- Bürofläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Laaber liegt ca. 25 KM westlich von Regensburg .
Die Infrastruktur ist gut, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
Die Anbindung nach Regensburg bzw. Nürnberg erfolgt über die A 3.
Die Bahnanbindung ist hervorragend, der Bus verkehrt regelmäßig.
Die Räumlichkeiten befinden sich, ruhig gelegen, im 1. OG eines 2021 fertiggestellten Gebäudes im Ortsteil Hinterzhof, ca. 2 Minuten von der A 3 entfernt in ruhiger Lage.
# Sonstiges
Parkplätze ausreichend vorhanden
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 43,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2031
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2414 VMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche82 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.400 €
ProvisionJa