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Gewerbefläche zum Kauf, 197 m²
Saint-Jean-du-Gard
7 906 500 Kč
40 210 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Category
196.59 m²
Area
D
Energy
About this listing
RARE à la VENTE : C'est avec plaisir que je vous présente ce bien de 196,59 m2 en plein coeur de Saint-Jean-du-Gard, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Sur un terrain clos de 439 m2, ce bel ensemble immobilier offre 3 logements distincts : parfait pour un projet locatif ou une famille souhaitant allier confort et indépendance.<br> <br> Libre de toute occupation, disponible immédiatement, voici les 3 logements dans le détail :<br> La maison principale de 86,27 m2 combine luminosité, beaux volumes et praticité. Vous y trouverez au premier étage et d'un seul niveau :<br>Un joli salon / séjour lumineux avec sa terrasse filante exposée sud<br>Une cuisine indépendante et aménagée<br>1 salle d'eau et wc séparés<br>3 belles chambres<br> Au rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez également 90 m2 de garages et annexes : idéal pour tout ranger, stocker ou même travailler.<br> Cette maison vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel avec une vue dégagée : parfaite pour une famille !<br> Précédement loué: 1.100 EUR / mois.<br> <br> Ensuite, le T1 bis de 44,57 m2 : parfait pour étudiant, un jeune couple ou une personne active<br> Au rez-de-chaussée : une kitchinette aménagée ainsi que le salon & séjour <br> À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec WC<br> Un petit cocon indépendant, facile à louer ( 400 EUR / mois )<br> <br> <br> Enfin, le T3 duplex de 65,75 m2 : lumineux et idéal pour une jeune famille ou un couple<br>Un salon / séjour avec cuisine ouverte et aménagée avec de grands placards<br>À l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparés<br> Très recherché dans le secteur, prêt à être occupé; précédemant loué 700 EUR / mois.<br> <br> <br> Prestations : <br> - Double vitrage<br> - Isolation des combles<br> - Cuisines aménagées <br> - Compteurs électriques et eau indépendants<br> <br> <br> Ses atouts ?<br> <br>Excellente rentabilité locative de 8,76 % avec des revenus locatifs de 2.300 EUR / mois, soit 27 600 EUR / an<br>Garages pouvant être loués à part pour optimiser la rentabilité<br>Très bon état général : aucun travaux<br>Environnement calme en plein centre du village<br>Accès direct aux écoles, commerces et grands axes routiers.<br> <br> Un bien rare, qui s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une famille avec de grands enfants souhaitant leur indépendance.<br> Une visite ? Pauline BARDOUX : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 49 38 81</span> ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> <br> <br> <br>
Key Stats
Floor Area196.59 m²
Energy ClassD
Listed on
Synced 20 days ago
Map
Location
Saint-Jean-du-Gard
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Neighborhood
Nearby essentials
Saint-Jean-du-Gard
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.617 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
32.000 €283.000 € loan
Total repayable388.001 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
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