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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Bad Schallerbach
1 370 655 zł
23 672 zł/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Bad Schallerbach
1 370 655 zł
23 672 zł/m²
Listed 3 months ago · 31 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
57.9 m²
Fläche
3rd / 5
Etage
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Jetzt kaufen und entspannt zurücklehnen: Dank Fixpreisgarantie und bereits gestartetem Bau sichern Sie sich Ihr Zuhause mit planbarer Fertigstellung bis Ende 2027.Mein Leben. Meine Welt.
Leben am Uberlberg in Bad Schallerbach ist mehr als nur ein Ort, es ist ein Lebensgefühl. Es steht für ein Leben, das von Weite und Weitblicken, Wärme und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Hier, am sonnig-zentralen Südhang, verbindet sich das Beste aus Natur, Gemeinschaft und Komfort zu einem Zuhause, das man mit Stolz als „mein“ bezeichnen kann. Hier fühlt man sich zu Hause, weil es Raum gibt für Träume, Inspiration und kompromissloses Wohlbefinden.
Die Uberlberg Wohnungs Gmbh errichtet in der Kienzlstraße, im unmittelbaren Ortszentrum von Bad Schallerbach, weitere 40 moderne Eigentums- und 21 Mietwohnungen.
Meine Träume. Mein Raum.
Der Traum vom Wohnen am Uberlberg, welcher 2020 mit 30 modernen Wohnungen begann, ist nicht ausgeträumt, sondern war viel mehr die Sternstunde einer Vision. Nämlich der einer Wohlfühl-Wohnoase der Zukunft. Fünf Jahre später wird diese Vision zur Realität. Weitere 61 moderne Wohnungen finden am begehrten Sonnenhangareal Uberlberg ihren Platz und schaffen moderne Lebensräume zwischen 55 und 90 m2 Wohnfläche. Großzügige Balkone oder Eigengärten machen das Wohn-Wohlfühlen komplett und sorgen für noch mehr Platz zum Leben.
Ob eingekuschelt in eine Decke im Winter oder sommerlich entspannt. Am Uberlberg hat man zu jeder Jahreszeit genau den Freiraum, den man braucht. In den Wohneinheiten mit Gärten lassen sich Ihre Gartenträume verwirklichen. Befindet sich Ihr Traumobjekt im Obergeschoss, so können Sie gemütliche Stunden am großzügigen Südbalkon verbringen. Oder lieben Sie endlos weite Ausblicke in die Natur? Dann werden Sie von den Panorama-Terrassen der Penthouse-Wohnungen begeistert sein.
Meine Zukunft. Mein Plan.
Die neuen Wohneinheiten in Toplage teilen sich auf 2 moderne Wohngebäude auf und bieten genau den modernen Lebensraum, von dem Sie schon immer geträumt haben. Sonnenlicht durchströmt jede der Wohnungen dank der traumhaften Südhanglage und verzaubert Ihr neues Zuhause in eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohlfühloase.
Besonders heimelig sind die Wohnungen durch den Einsatz von Echtholzböden in allen Wohnräumen. Schlicht, hell und einladend sind auch die Bäder und WCs mit großen hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen gestaltet. Die ideale Basis, um Sie mit Ihren Vorlieben zum vollen Glanz zu bringen.
Highlights:
Beste LageSüdwest AusrichtungOrtszentrum fußläufig erreichbarGute InfrastrukturMassivbauweiseGroßzügig gestaltete Terrassen, Balkone und GärtenInkl. KellerräumeInkl. Tiefgarage
Ja, am Uberlberg, da findet alles seinen Platz. In den Wohnungen gibt es ausreichend Abstell-& Stauflächen. Ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage machen das Angebot am Uberlberg komplett.
Werden auch Sie Teil der Uberlberg-Community und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen.
Meine Geschichte. Mein hier und jetzt.
Der Projektname „Wohnen am Uberlberg“ erinnert an jene Familie, die das historische „Uberlbauerngut“ im Zentrum einst bewirtschaftete. Auf der „Trattnachwiese“ des Uberlgutes wurde 1918 erstmals die – für den Ort so bedeutende - Schwefelthermalquelle gefunden. Diese Quelle legte den Grundstein für die heutige Therme von Bad Schallerbach. So knüpft das Projekt „Wohnen am Uberlberg“ an die historische Bedeutung an und verbindet modernes Wohnen mit der reichen Geschichte des Uberlbauernguts.
Mein Bad Schallerbach. Mein Wohlfühlort
Bad Schallerbach – eine Gemeinde, die wortwörtlich von Lebensqualität sprudelt. Hier lebt man buchstäblich an der Quelle des Wohlbefindens. 800 m, 10 Minuten oder etwa 1000 Schritte und schon hüpfen Sie mitten in die allerorts bekannte Thermenlandschaft. Ein Wellness-Privileg, das Sie als Bad Schallerbacher genießen. Hier leben Sie nicht nur die Vorzüge eines anerkannten Kurorts, sondern auch die hohe Wohn- und Freizeitqualität. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen sorgt für einen unbeschwerten Alltag – und das Beste daran: Vom WOHNEN AM UBERLBERG ist alles bequem zu Fuß erreichbar.
Mein Hide Away. Mein Naturschauspiel
Die idyllische Umgebung von Bad Schallerbach lädt zu zahlreichen Ausflügen ein. Hier kann man wunderbar in den Naturpark Obst-Hügel-Land mit seinen sanften Hügeln eintauchen. Eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Aber auch Kultur- und Städteausflüge sind nicht weit entfernt – Innerorts wird man von einem ganzjährig vielseitigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm verzaubert. Auch die Städte Wels, Linz und Passau sind gut erreichbar und runden so die Auswahl an Freizeitangeboten mehr als ausreichend ab.
Mein Lebensmittelpunkt. Mein "Easy-Away"
Die hervorragende Lage macht Bad Schallerbach infrastrukturell besonders attraktiv. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Besonders zu betonen ist auch die exzellente öffentliche Anbindung, denn mit dem Zug erreicht man größere Städte schnell und bequem. Wer das ruhige Leben im Grünen schätzt, aber nicht auf urbane Anbindungen verzichten möchte, findet in Bad Schallerbach die perfekte Balance.
Gartenwohnung Top 32
57,90 m² Wohnfläche17,47 m² Loggia2 Zimmer1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend Aufpreis (€ 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz)
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 319.500,- schlüsselfertig
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.500,-
Kaufpreis Gesamt: € 349.000,-
Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <300m
Klinik <9.925m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <6.850m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <175m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3 / 5
Fläche57.9 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
1 370 655 zł
Kontakt
FK
Frau Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Bad Schallerbach
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5520 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
274 000 zł1 096 655 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung1 655 869 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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