Gewerbefläche zur Miete, 197 m²

Paderborn

1.870 €/mo

9 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

197 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt hier eine sehr effizient geschnittene Bürofläche. Die Fläche von knapp 200 m² verteilt sich gem. des gezeigten Grundrisses auf 9 Einzelbüros, Damen- und Herren-WC, den Flur und Windfang sowie eine kleine Teeküche. Derzeit wird die Gewerbeeinheit von einer sozialen Einrichtung als reines Büro genutzt. Aber auch die Nutzung als Praxisfläche ist ohne Weiteres möglich. Die Möglichkeiten sind hier vielfältig. Zur Mietsache gehören 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung (z. B. 01.10.2025) Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Kunststoff Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten Provisionshinweis: Provision (brutto): 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. Die Vermietung erfolgt provisioniert. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig und zahlbar. Bürofläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum neuen, Paderborner Hauptbahnhof gelegen und bietet somit eine extrem gute Verkehrsanbindung. Das Westerntor zum Beispiel - einer der Hauptverkehrsknotenpunkte von Paderborn - ist fußläufig gerade einmal 3 Minuten entfernt.Entfernungen: Flughafen 30 km Autobahn 5 km U/S Bahn 1 km # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch Strom: 26.5 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 408.2 kWh(m²*a) Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-STR-06-07Mehr anzeigen