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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 50 m²
Mutlangen, Industriegebiet Süd
129.000 €
2.580 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Forststraße 9, 73557, Mutlangen
149.000 €
2.681 €/m²
Inseriert 20. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
55.57 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Selbständig soweit wie möglich auch im Alter mit einer Betreuung soweit wie nötig!
Die gut geschnittene Seniorenwohnung im EG überzeugt durch eine kompakte und barrierefreie
Raumaufteilung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit tiefen Kunststofffenstern um auch vom
Sofa aus den Blick ins Grüne zu ermöglichen. Der Essbereich ist offen angegliedert und die
praktische separate Küche grenzt direkt an und bietet ausreichend Platz für eine kleine
Sitzgelegenheit.
Das große Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und zusätzliche
Staumöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das Bad mit WC und einer bodenebenen
Dusche, beides bequem und seniorengerecht gestaltet.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne West-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und vom
Wohnbereich zu erreichen ist.
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kellerraum (Aufzug vorhanden). Auf jeder Etage
befinden sich Begegnungsplätze und im EG ein Wintergarten mit Teeküche für diverse
Veranstaltungen. Im gegenüberliegenden Pflegeheim befindet sich die Begegnungsstätte der
Gemeinde Mutlangen, die ein umfassendes Seniorenprogramm anbietet. Ebenso befindet sich
dort ein gemeinsamer Speisesaal, Kirche, Friseur, Fußpflege und und und...
Die gemeinsame Müllentsorgung erfolgt über den Hausmeisterdienst und ist in den Nebenkosten
enthalten.
Beheizt wird über eine 2022 eingebaute Pellet-Zentralheizung.
Die allgemeinen Begegnungsflächen wie unter anderem Aufenthaltsräume & Cafeteria sind
anteilig in der Wohnfläche enthalten.
Die reine Wohnungsgröße umfasst 37,78m2.
Ausstattung:
- Großzügige Wohnräume ( Wohnbereich & Schlafbereich)
- Einbauküche
- barrierefreier Zugang
- neue Pelletheizung von 2022
- Aufzug
- Kellerraum
- barrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche
- West-Terrasse
- Wohnfläche Wohnung: ca. 37,78m2
- Weiter Wohnfläche: ca. 15,92m2
- Balkon: ca. 1,87m2
Energieausweis Bedarf:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109,2kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Pellet
Energieausweis gültig bis: 04.04.2034
Da es sich um einen Privatverkauf handelt wird keine Provision fällig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche55.57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2026
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mutlangen
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Umgebung
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Mutlangen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
611 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung183.351 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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