Erhvervslokale til leje, 188 m²

Keßlerstraße 10, 90403, Nürnberg

14.875 kr./mo

82 kr./m²

Offentliggjort 3. jul. 2026

Erhverv

Kategori

188 m²

Areal

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Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit ca. 188 m² im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses am Kesslerplatz 10 in Nürnberg. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Kanzleien, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das der Fläche einen hochwertigen Eindruck verleiht. Die übrigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof, die allen Mietern und Mitarbeitern zur Verfügung steht und sich ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet. Bei Bedarf können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Nach Absprache mit den Eigentümern sind individuelle Umbauten und Renovierungen möglich, sodass die Fläche an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden kann. # Ausstattung Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 188 m² Bürofläche - 3 Obergeschoss (Aufzug vorhanden) - neu saniertes Badezimmer - gepflegter Gesamtzustand - helle und flexible Büroräume - gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof - zentrale Stadtlage - individuelle Anpassungen nach Absprache möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Warmmiete: 2.490,00 € - Heizkosten: 300,00 € - Bürofläche: ca. 188 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Kesslerplatz in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Durch die zentrale Stadtlage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Kanzleien, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 100 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 454323Vis mere

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