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SALG
Grund, 496 m²
Langballig, Unewattfeld
2.391.444 kr.
4.822 kr./m²
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Grund til salg, 656 m²
Langballig, Unewattfeld
2.205.302 kr.
3.364 kr./m²
Offentliggjort 29. jun. 2026
Om denne annonce
Ihr Traum vom Leben am Wasser kann endlich Wirklichkeit werden, denn auf diesem, rund 656 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Ostsee – nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Segelhafen in Langballigau. Durch die leicht erhöhte Hanglage genießen Sie einen freien Blick auf die Flensburger Förde und erleben täglich das einzigartige Zusammenspiel von Wasser, Natur und maritimem Flair.
Das Grundstück wurde vor kurzem von dem davorliegenden abgetrennt und ist über eine kleine Privatstraße bequem erreichbar. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine bereits positiv beschiedene Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor – somit können Sie ohne lange Wartezeiten in die konkrete Planung einsteigen. Neben der attraktiven Lage bietet das Grundstück den Vorteil einer guten Infrastruktur in der Gemeinde Langballig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren Stränden, Rad- und Wanderwegen sowie den nahegelegenen Naturschutzgebieten zum Entspannen und Genießen ein.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
# Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Weit- und Wasserblick
- bebaubar nach §34 BauGB
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
# Lagebeschreibung
WOHNEN LANGBALLIG: Nahe der Flensburger Förde, im nördlichen Angeln, befindet sich der seit 1988 anerkannte Luftkurort Langballig. Ein gute Anbindung an das Oberzentrum Flensburg ist durch die Lage an der B199 gewährleistet. Durch die Lage direkt am Wasser ist Langballig nicht nur bei Touristen beliebt sondern erfreut sich auch immer mehr Einwohnern. Zudem bietet der Ortsteil Langballigau einen schönen Seglerhafen, einen großen Strandabschnitt sowie Restaurants, die zum verweilen einladen.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Anbieter-Objekt-ID: 75211#SW8Vis mere
Nøgletal
Grundareal656 m²
Pris pr. m²3.364 kr./m²
SalærJa