Erhvervslokale til leje, 35750 m²

Mastershausen, Rhein-Hunsrück-Kreis

na dotaz

Offentliggjort 12. jul. 2026

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ca. 35.750 m² große Hallenflächen, die bis Januar 2025 als Produktionsfläche genutzt wurde. Die angebotenen Hallenflächen befinden sich auf einem rund 160.000 m² großen Gewerbegrundstück mit insgesamt ca. 52.000 m² Hallenfläche, einschließlich Büro- und Sozialräumen. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und vorhandenen Infrastruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Logistik oder vergleichbare gewerbliche Zwecke. Die Immobilie ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, die brandschutztechnisch voneinander getrennt werden können. Die Hallen verfügen über eine Höhe von ca. 4 m und bieten großzügige Lager- und Produktionsflächen. Ergänzend steht ein Hochregallager mit ca. 3.000 Palettenstellplätzen zur Verfügung, das durch angrenzende Kommissionier- und Versandbereiche ergänzt wird. Für die Nutzung der Hallenflächen sind sowohl Wasser- und Starkstromanschlüsse als auch eine vorhandene Druckluftinfrastruktur gegeben. Zahlreiche Rampentore sowie ebenerdige Tore ermöglichen eine flexible Anlieferung und einen reibungslosen Warenversand. Ein Großteil der Andienungsbereiche ist zudem überdacht. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über eine kontrollierte Zufahrt. Darüber hinaus stehen mehrere Büro-, Sanitär- und Sozialräume, eine Kantine sowie ein separates Verwaltungsgebäude zur Verfügung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ergänzend verfügt das Objekt über eine repräsentative Ausstellungshalle, die vielseitig genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Produktionsstätte genutzt, lässt sich jedoch aufgrund ihrer Struktur und Flächenaufteilung auch für andere gewerbliche Nutzungen anpassen. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten an die Anforderungen des zukünftigen Mieters ist grundsätzlich möglich. Auch die Anmietung einzelner Teilflächen ist denkbar. # Ausstattung - Lager/Produktionsflächen - Werkstatt mit Kleinteilelager - Hochregallager - Ausstellungshalle - repräsentatives Verwaltungsgebäude - Büro-Sanitär- und Sozialräume - Kantine - Außenfläche - Rampentore - ebenerdige Tore, teilweise überdacht # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Hinweis zur Kaution: 1 MM - Grundstücksfläche: ca. 160000 m² - Nutzfläche: ca. 35750 m² - Lagerfläche: ca. 35750 m² # Lagebeschreibung Mastershausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und ist insbesondere für Gewerbe- und Produktionsbetriebe sowie Lagerlogistikunternehmen geeignet, die eine ruhige, jedoch gut erreichbare Umgebung suchen. Entfernungen: Anbindung B327: ca. 7,5 km Anbindung A61: ca. 24 km Kastellaun: ca. 8 km Flughafen Hahn: ca. 30 km Koblenz: ca. 53 km Mainz: ca. 88 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 1 Monatsnettokaltmiete Anbieter-Objekt-ID: TH700Vis mere