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Wohnen im trendigen Kreuzberg - Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon im Erstbezug

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Wohnen im trendigen Kreuzberg - Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon im Erstbezug - Hovedbillede

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3-værelses lejlighed til salg, 65 m²

Berlin, Möckernkiez, Kreuzberg

4.029.348 kr.

62.047 kr./m²

Offentliggjort 29. jun. 2026

Om denne annonce

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Yorckstraße 87 Inmitten eines der architektonisch reizvollsten Ensembles Berlins liegt im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter und urbaner Gelassenheit suchen. Die Nähe zum Riehmers Hofgarten und zum angrenzenden historischen Bauensemble verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die sich täglich neu entdecken lässt. Helle Räume, edle Materialien – Wohnen mit Substanz und Stil Auf rund 65 m² entfalten sich drei harmonisch gestaltete Zimmer, die durch ihre klare Linienführung und ein ruhiges, einladendes Ambiente überzeugen. Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen eine zeitlose Ästhetik und angenehme Haptik bietet. Der private Balkon mit Blick in den grünen Innenhof schafft einen stillen Rückzugsort – ein Ort zum Entspannen, Innehalten oder einfach zum Durchatmen abseits des pulsierenden Stadtlebens. Durchdacht in jedem Detail Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Alltag mit funktionalem Komfort, ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnkomfort eines sanierten Altbaus verbindet sich hier mit moderner Leichtigkeit. Urbanes Leben, grüne Momente Mitten im lebendigen Kreuzberg gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Orten. Zugleich laden der Riehmers Hofgarten und nahegelegene Parkanlagen wie der Viktoriapark zu Ruhe und Erholung ein – ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsräumen. Ein Ort für neue Perspektiven Wer das Besondere sucht und ein Zuhause mit Stil und Seele zu schätzen weiß, findet hier einen Platz, der beides bietet. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – und lassen Sie die Atmosphäre dieser Wohnung auf sich wirken. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 45.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 15.10.2025 - Gültig bis: 14.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Y87_WE 01Vis mere

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