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Erhvervslokale til leje, 7125 m²
Wendener Str. 45, 38527, Meine
na dotaz
Offentliggjort 15. jul. 2026
Om denne annonce
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese vielseitige Logistikimmobilie wurde 2016 umfassend modernisiert und erweitert. Sie bietet insgesamt 6.805 m² Lagerfläche und wird durch 320 m² Büroflächen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die neue Rampenandienung, die auf der großzügigen Hoffläche installiert wurde. Mit vier Rampentoren sowie drei zusätzlichen ebenerdigen Toren ist eine flexible und effiziente Be- und Entladung gewährleistet. Die gesamte Liegenschaft verfügt sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich über eine LED-Beleuchtung. Die Immobilie ist videoüberwacht, vollständig eingezäunt und mit einer Alarmanlage sowie einem Zutrittskontrollsystem ausgestattet. Die Brandmeldeanlage mit Linearmeldern in der Lagerhalle sowie zusätzliche Brandmelder in den Fluren des Bürotrakts bieten umfänglichen Brandschutz. Der Bürotrakt im Erdgeschoss wurde umfassend renoviert und bietet moderne Arbeitsräume. Die Immobilie wird über Flüssiggas beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
LAGE
Die Gewerbeimmobilie in der Wendener Straße 45 in Bechtsbüttel bietet eine erstklassige Standortqualität für Logistik- und Gewerbeunternehmen, die von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer wirtschaftsstarken Umgebung profitieren möchten. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine exzellente Erreichbarkeit. Die nahegelegene Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung an bedeutende Wirtschaftszentren wie Hannover, Braunschweig und Berlin. Ergänzend gewährleistet die A39 eine direkte Verbindung in Richtung Wolfsburg und Lüneburg, wodurch Unternehmen von optimierten Transportwegen und kurzen Lieferzeiten profitieren. Die Region um Braunschweig-Wolfsburg zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen, um Warenströme effizient zu steuern. Neben den hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten bietet die Immobilie auch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Sowohl die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz als auch ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt gewährleisten eine bequeme und zeiteffiziente Erreichbarkeit für Beschäftigte und Geschäftspartner. Insgesamt kombiniert der Standort verkehrsstrategische Vorteile, wirtschaftliche Dynamik und eine zukunftsorientierte Infrastruktur, wodurch er sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf eine effiziente Logistik, reibungslose Distribution und ein optimales Geschäftsumfeld legen.Vis mere
Hvad er inkluderet
Parkering
Nøgletal
Etageareal7125 m²
Parkeringspladser1
SalærNej
Tilgængelig fra1. 7. 2026