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SALG
2-værelses lejlighed, 90 m²
Bezirk Mödling, Wiener Neudorf
9 487 800 Kč
105 420 Kč/m²
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2-værelses lejlighed til salg, 95 m²
Mödling
10 037 490 Kč
106 123 Kč/m²
Listed 2 months ago · 27 Apr 2026
Lejlighed
Kategori
94.58 m²
Areal
Om denne annonce
Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet - Gerne übersenden wir Ihnen den Mietvertrag!
Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur sowie eine attraktive Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Neudorfer Straße in Mödling.
Der ausgezeichnete Grundriss und die großen Zimmerdimensionen und Außenfläche schaffen eine Wohnqualität, die langfristig gefragt bleibt.
Eckdaten:
Terrasse: ca. 23 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Wohnzimmer: ca. 43,72 m²
Küche: ca. 12,60 m²
Zimmer: ca. 10,71 m²
Vorraum: ca. 11,16 m²
Badezimmer mit WC
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist funktional angeordnet und ist vollwertige ausgestattet. Das Kabinett eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer mit WC ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.
Der großzügige Vorraum verbindet alle fast Räume zentral und bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Neudorfer Straße in Mödling, einer gut angebundenen und etablierten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt für eine stabile Wohnnachfrage.
Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur und eine attraktive Terrasse in gefragter Lage von Mödling.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Höhere Schule <1.750m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Nøgletal
Areal94.58 m²
Soveværelser2
Annonceret på
Synkroniseret for 2 måneder siden
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kort
Beliggenhed
Omtrentlig placering baseret på annoncens område.
Mödling
Kortudforsker
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Kvarter
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Mödling
Områdedata efter behov
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Finansiering
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
1.610 €/md
Rente 3.55 %ÅOP 4.41 %
Udbetaling 20 %Lån 80 %
80.000 €319.900 € lån
Samlet tilbagebetaling483.026 €
Rentesats3.55 %
ÅOP4.41 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler.
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