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2-værelses lejlighed til salg, 57 m²
Wien
5 998 900 Kč
105 244 Kč/m²
Listed 35 days ago · 26 May 2026
Lejlighed
Kategori
57 m²
Areal
Ground
Etage
D
Energi
Om denne annonce
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage vereint angenehmes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 56,56 m² bietet die südseitig ausgerichtete Wohnung helle Räume, viel Grünblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, großem Vorraum und begehbarem Kleiderschrank.
Besonders hervorzuheben sind das erneuerte Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie die neue Vaillant-Gastherme. Die Wohnung wird inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Kühltruhe, Herd, Backrohr und Waschmaschine übergeben. Ein großer Keller sowie Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. U4 und S-Bahn Heiligenstadt sowie das Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung & AusstattungWohnfläche: ca. 56,56 m²Zimmer: 2Separate KücheBadezimmer mit BadewanneSeparates WCBegehbarer KleiderschrankGroßer VorraumSüdseitige AusrichtungGroßer KellerWeitere VorteileRuhelage mit viel GrünNähe U4 & S-Bahn HeiligenstadtQ19 in unmittelbarer Nähe
Ideal für Eigennutzer oder Anleger – eine Wohnung zum Wohlfühlen in begehrter Lage.
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Kaufpreis: EUR 239.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit EUR 192,05 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.04.2026).
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hvad er inkluderet
Elevator
Kælderetage
Elevator
Kælder
Nøgletal
EtageStueetage
Areal57 m²
Værelser2
Soveværelser1
EnergimærkeD
OpvarmningSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
ElevatorJa
KælderetageJa
Annonceret på
Synkroniseret for 1 måned siden
Immobilienscout24 At
5 998 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kort
Beliggenhed
Wien
Kort ikke tilgængeligt
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Kvarter
Faciliteter i nærheden
Wien
Nøjagtig placering ikke tilgængelig
Beregning af afstande kræver annoncens koordinater.
Finansiering
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
961 €/md
Rente 3.55 %ÅOP 4.41 %
Udbetaling 20 %Lån 80 %
48.000 €191.000 € lån
Samlet tilbagebetaling288.396 €
Rentesats3.55 %
ÅOP4.41 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler.